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房市情报: 斗地主吗?温哥华各路奇葩征税提案

2018-07-19 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有176人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

温哥华市选即将在2018年10月20日进行投票，将选举产生1名市长，10名市议员和其他市府职员。围绕住房话题，各路竞选人纷纷提出竞选纲领，几天前，市长候选人大热门Ian Campbell 提仪，一旦当选，将把现行空置税增加3倍，昨天另外两位市议员竞选人也提议征收“豪宅税”，对500万以上豪宅征收额外每年1-2%的税。

市长候选大热门, 伟景温哥华(Vision Vancouver)党领金贝尔（Ian Campbell，见配图）并不喜欢媒体把他当成大型地产商和开发商。金贝尔坚信“住房是人权，不是商品”，只要温哥华的住房能作为投资品在全世界任何地方交易，我们就无法满足在温哥华居住和工作的居民需要的住房。

金贝尔认为，住房问题不仅仅是供应问题，也不仅仅是需求问题，仅仅增加需求或者只加税无法解决问题，所以承诺一旦当选，

第1个行动就是把当前的空置税增加3倍，按评估价3%每年征收。

第2个行动就是动用一切资源来加速新房审批。到第1个任期结束时，使温哥华成为大温地区中审批最快的城市。

第3个行动是推动“腾地建房”计划（Making Room）, 允许低密度社区改建或加建城市屋，低层公寓和其他各类住房，为租客和各类家庭提供多种可承受住房选择。

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除金贝尔外，竞选市议员的进步选民联盟党（COPE）候选人Jean Swanson和 Anne Roberts也发表竞选纲领，称一旦当选，将推动征收豪宅税（Mansion Tax）, 对500-1000万之间住宅每年征收额外1%豪宅税，对1000万以上豪宅每年征收2%豪宅税。

2位候选人认为，当前均一税率“不公平”，特别是温哥华土地价值每年大幅增值，2016-2017年间，土地增值900亿，政府却没有获得相应的税收增幅。房地产税率应该如联邦和省府个人收入税一样，实行“阶梯式税率”。豪宅税将在第1年为市府筹集额外1.74亿加元税款，大部分税款将来自420套超过1000万的豪宅。

COPE的2位候选人还认为，二套房或者商业地产出售时需要对利润的50%征收资本利得税，所以当前首要自住房出售免税政策也不公平，他们也应该支付一定的税款。

对于豪宅税，2位候选人认为，豪宅业主虽然每年不得不多交些税款，但是仍然比街头流浪人士有更多的选择，比如超过55岁或者有孩子的家庭，可以延缓交税。他们也可以选择搬家，他们可以卖掉一套600万的豪宅，换套200万的房子，然后在剩下的40年里，无需工作，每年还有10万来享受生活。

2位候选人认为，2014年COPE提议的空置税已经实施，但还不足以支付解决所有住房需求，而最近的学校税则只是进入省府财政收入，并不属于市府。温哥华市府需要豪宅税，有了豪宅税，我们几乎可以在１年内为所有无家可归者建成模块屋，为他们提供温暖的床，冰箱，壁炉和浴室等生活必须品。之后我们可以开始建筑漂亮的非市售住宅，为租房人士提供更加宽敞，安全和可承受的住房，使他们能够安心在温哥华居住和生活。

加西网地产中心综合报道

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注：

地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

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共有 176 人参与评论 (其它新闻评论)

新的霸

2018-07-22 22:20

seagirl 写道:

民主选举就是一出闹剧

一尊治国最好？

踩回复 0

评论47	cpygui	2018-07-22 22:15
唉，听上去就是一出闹剧赞踩回复 0

评论46	ledia170	2018-07-20 11:11
增加空置税，加快审批，低密度变高密度哪里不好了？其实华人的宗旨就是房价永远像火箭就好。赞踩回复 0

评论45	随风远飘	2018-07-20 09:54
房价有一百个原因继续暴涨，买到就是赚到，何必哭哭啼啼的，真是丢人。赞踩回复 0

评论44	游客 [食.甲.亡.归]	2018-07-20 09:34
住房可以是人权，但住温哥华就不是人权，住白宫不是人权，住白金汉宫不是人权，住曼哈顿中央公园不是人权。左棍误导欺骗大众。赞踩回复 0

评论43	maxli	2018-07-19 22:13
哪里有压迫哪里就有反抗。赞踩回复 0

评论42	游客 [制.教.尚.思]	2018-07-19 21:12
中国才是社会主义初级阶段，温哥华直奔最高级算啦！赞踩回复 0

评论41	游客 [制.教.尚.思]	2018-07-19 21:05
😂，温哥华就快成低端人口安置区了，好来几年大拆大建地干活儿。赞踩回复 0

评论40	cloud_zhou	2018-07-19 20:13
温哥华市选10月20日，在这之前，温哥华的房子跌幅会加速赞踩回复 0

评论39	wisemanteam88	2018-07-19 20:04
大家想想过去10年，2008年到2018年，房价翻倍的涨，特别是在温哥华，列治文，本那比，西温，以及后来跟进的其他大温哥华地区的城市。在地产炽热的年代，一旦那个城市房价没有涨起来，立即成立价格洼地，一阵风，所谓的补涨，房价也就跟着涨起来了。造成房价飞涨的原因是什么？我总结一下如下。 1. 海外资金炒热本地的房地产，从华人占多数区域开始，逐步向周边区域扩散。海外资金不全是中国资金，还包括中国之外的海外资金。 20% 海外税上来以后，立马消停了，说明海外税对于堵截海外资金炒房，效果... [更多...] 赞踩回复 0