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房市情報: CRA參與驗證房貸，房市或再受重擊
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2018-07-18 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有172人參與評論 | 字體: 放大 縮小 | 收藏 | 打印
據報道，2013年到2017年1月之間，可疑房貸欺詐增加52%， 這種情況可能很快終結。近日，加拿大按揭和住房公司（CMHC）已經要求加拿大稅務局（CRA）以“更加直接和正式角色”，來驗證房貸申請人的申報收入。




加拿大房貸驗證程序和美國或者英國同行不一樣，CRA並不直接參與驗證借款人的申報收入，即使在借款人同意的情況下。借款人只需向房貸機構提供收入納稅人評估通知書（NOA）的復印件來證明其收入，這很容易偽造。房貸機構有時也通過致電雇主來驗證收入，但很難驗證自雇收入，由於傭金的原因，房貸機構職員或者經紀甚至鼓勵借款人誇大收入。


近年來，至少2家大型信貸機構有曝光， 房屋資本集團（Home Capital Group）和加拿大Laurentian銀行發現，有部分借款人虛報收入，雖然還沒有引發非常規違約，但CMHC指出，房價上升和極低的失業率可能掩蓋較壞情況發生。CMHC擔憂房貸欺詐引發的系統風險，雖然還沒有證據證明加拿大房貸欺詐有蔓延擴大的跡象，但手中數據非常有限， CMHC已經將其列入行動計劃。

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CRA在一份書面聲明中確認，在客戶同意並保證數據安全的前提下，CRA正探索如何交付納稅人特定資料，包括向金融機構共享稅務信息。

CMHC稱，目前房貸業檢測手段沒有跟上我們面臨的各類威脅，例如無紙化交易，快速成交，高漲的房價以及各種新政， 為借款人或房貸專業人士投機取巧，犯罪和欺詐提供了很強的動機。


CMHC行動計劃還包括其他幾個提議，包括推出由信用評分機構Equifax提供的辨識高風險房貸申請人系統-CITADEL。 CMHC房貸保險欺詐風險管理部經理Isabel Vives表示，從2018年1月起，CMHC已經開始測試CITADEL, 並計劃在幾個月內投入使用。

加西網地產中心編譯報道
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    評論85 游客 [羽.昔.終.篇] 2018-07-19 23:48
    評論 74 寫道:
    [quote="櫻花雨夢"]lol 政府如何十惡不赦？不就是在野黨利用少數人嫉妒心來搞民粹麼，這就是人性[/quote] 凡是不利於你炒房的利益最大化的政策都是少數人嫉妒，是民粹

    她喜歡共產黨，不過要被共產了就要叫撞天屈了。LOL
    贊 踩 回復 0
    評論84 虹貓 2018-07-19 22:22
    yemilk 寫道:
    以前更多國內炒房的是用新移民或外國人的35%不計較收入的杠杆炒房，如果都是現金，這個市場將失去吸引力


    別聽那些人胡吹什麼現金買房，鴨子死了嘴巴硬
    贊 1 踩 回復 0
    評論83 游客 [岳.宜.撮.治] 2018-07-19 19:50
    一錘接著一錘，不打殘誓不收兵啊。
    贊 踩 回復 0
    評論82 yemilk 2018-07-19 08:48
    shelly.royan 寫道:
    現在外國人不能在享受這個政策優待了。至於新移民的貸款，上個星期有傳聞說RBC將會收緊，不知道這裡有沒有人能證實一下
    這裡有個專門搞RBC的在壇裡
    贊 踩 回復 0
    評論81 shelly.royan 2018-07-19 08:46
    yemilk 寫道:
    以前更多國內炒房的是用新移民或外國人的35%不計較收入的杠杆炒房，如果都是現金，這個市場將失去吸引力


    現在外國人不能在享受這個政策優待了。至於新移民的貸款，上個星期有傳聞說RBC將會收緊，不知道這裡有沒有人能證實一下
    贊 踩 回復 0
    評論80 yemilk 2018-07-19 07:59
    游客 寫道:
    Not much help! Corrupted buyers from China are using cash to buy, never get a loan from bank.
    以前更多國內炒房的是用新移民或外國人的35%不計較收入的杠杆炒房，如果都是現金，這個市場將失去吸引力
    贊 1 踩 回復 0
    評論79 隨風遠飄 2018-07-19 07:23
    Viny 寫道:
    你這純粹是癡人說夢。當年日本房價大跌，也沒聽說買房的少了，造成房子更好租了的結論。


    現在日本買房的不多，祖上的舊房放棄的大把，要想房子更好租，唯一辦法是從自己做起生多幾個剛需。
    贊 1 踩 回復 0
    評論78 shelly.royan 2018-07-19 06:59
    tricot 寫道:
    房子是給買得起的人買，不是給想買的人買。


    對呀，按照這個政策，以後凡是在加拿大有報稅拿高收入的人才能貸款買得起大溫的房子。在加拿大不報稅的中國土豪只能全款買房了，前提是他們的錢能轉得過來，並交得起20%的海外買家稅
    贊 3 踩 回復 0
    評論77 tricot 2018-07-19 06:43
    房子是給買得起的人買，不是給想買的人買。
    贊 2 踩 2 回復 0
    評論76 May77 2018-07-19 06:09
    忍不住翻到最後一頁留個腳印👣。 未來的事，真沒人知道。
    贊 1 踩 回復 0
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