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房市情报: CRA参与验证房贷，房市或再受重击
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2018-07-18 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有172人参与评论 | 字体: 放大 缩小 | 收藏 | 打印
据报道，2013年到2017年1月之间，可疑房贷欺诈增加52%， 这种情况可能很快终结。近日，加拿大按揭和住房公司（CMHC）已经要求加拿大税务局（CRA）以“更加直接和正式角色”，来验证房贷申请人的申报收入。




加拿大房贷验证程序和美国或者英国同行不一样，CRA并不直接参与验证借款人的申报收入，即使在借款人同意的情况下。借款人只需向房贷机构提供收入纳税人评估通知书（NOA）的复印件来证明其收入，这很容易伪造。房贷机构有时也通过致电雇主来验证收入，但很难验证自雇收入，由于佣金的原因，房贷机构职员或者经纪甚至鼓励借款人夸大收入。


近年来，至少2家大型信贷机构有曝光， 房屋资本集团（Home Capital Group）和加拿大Laurentian银行发现，有部分借款人虚报收入，虽然还没有引发非常规违约，但CMHC指出，房价上升和极低的失业率可能掩盖较坏情况发生。CMHC担忧房贷欺诈引发的系统风险，虽然还没有证据证明加拿大房贷欺诈有蔓延扩大的迹象，但手中数据非常有限， CMHC已经将其列入行动计划。

加拿大房市这些地竞价战卷土重来
BC房市销量降9.5% 但房价上涨6.5%
加国房价预计全年涨9% 秋季异常忙

CRA在一份书面声明中确认，在客户同意并保证数据安全的前提下，CRA正探索如何交付纳税人特定资料，包括向金融机构共享税务信息。

CMHC称，目前房贷业检测手段没有跟上我们面临的各类威胁，例如无纸化交易，快速成交，高涨的房价以及各种新政， 为借款人或房贷专业人士投机取巧，犯罪和欺诈提供了很强的动机。


CMHC行动计划还包括其他几个提议，包括推出由信用评分机构Equifax提供的辨识高风险房贷申请人系统-CITADEL。 CMHC房贷保险欺诈风险管理部经理Isabel Vives表示，从2018年1月起，CMHC已经开始测试CITADEL, 并计划在几个月内投入使用。

加西网地产中心编译报道
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    共有 172 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论85 游客 [羽.昔.终.篇] 2018-07-19 23:48
    评论 74 写道:
    [quote="樱花雨梦"]lol 政府如何十恶不赦？不就是在野党利用少数人嫉妒心来搞民粹么，这就是人性[/quote] 凡是不利于你炒房的利益最大化的政策都是少数人嫉妒，是民粹

    她喜欢共产党，不过要被共产了就要叫撞天屈了。LOL
    赞 踩 回复 0
    评论84 虹猫 2018-07-19 22:22
    yemilk 写道:
    以前更多国内炒房的是用新移民或外国人的35%不计较收入的杠杆炒房，如果都是现金，这个市场将失去吸引力


    别听那些人胡吹什么现金买房，鸭子死了嘴巴硬
    赞 1 踩 回复 0
    评论83 游客 [岳.宜.撮.治] 2018-07-19 19:50
    一锤接着一锤，不打残誓不收兵啊。
    赞 踩 回复 0
    评论82 yemilk 2018-07-19 08:48
    shelly.royan 写道:
    现在外国人不能在享受这个政策优待了。至于新移民的贷款，上个星期有传闻说RBC将会收紧，不知道这里有没有人能证实一下
    这里有个专门搞RBC的在坛里
    赞 踩 回复 0
    评论81 shelly.royan 2018-07-19 08:46
    yemilk 写道:
    以前更多国内炒房的是用新移民或外国人的35%不计较收入的杠杆炒房，如果都是现金，这个市场将失去吸引力


    现在外国人不能在享受这个政策优待了。至于新移民的贷款，上个星期有传闻说RBC将会收紧，不知道这里有没有人能证实一下
    赞 踩 回复 0
    评论80 yemilk 2018-07-19 07:59
    游客 写道:
    Not much help! Corrupted buyers from China are using cash to buy, never get a loan from bank.
    以前更多国内炒房的是用新移民或外国人的35%不计较收入的杠杆炒房，如果都是现金，这个市场将失去吸引力
    赞 1 踩 回复 0
    评论79 随风远飘 2018-07-19 07:23
    Viny 写道:
    你这纯粹是痴人说梦。当年日本房价大跌，也没听说买房的少了，造成房子更好租了的结论。


    现在日本买房的不多，祖上的旧房放弃的大把，要想房子更好租，唯一办法是从自己做起生多几个刚需。
    赞 1 踩 回复 0
    评论78 shelly.royan 2018-07-19 06:59
    tricot 写道:
    房子是给买得起的人买，不是给想买的人买。


    对呀，按照这个政策，以后凡是在加拿大有报税拿高收入的人才能贷款买得起大温的房子。在加拿大不报税的中国土豪只能全款买房了，前提是他们的钱能转得过来，并交得起20%的海外买家税
    赞 3 踩 回复 0
    评论77 tricot 2018-07-19 06:43
    房子是给买得起的人买，不是给想买的人买。
    赞 2 踩 2 回复 0
    评论76 May77 2018-07-19 06:09
    忍不住翻到最后一页留个脚印👣。 未来的事，真没人知道。
    赞 1 踩 回复 0
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