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房市情报: 机遇来了,独立屋业主将闷声发大财
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2018-06-20 | Contributed by: 加西网 | 转到微信 | 有63人参与评论 | 字体: 放大 缩小 | 收藏 | Printer Friendly Page
温哥华市府本周正在审议全新城市建设规划，一旦通过，将允许现有的6.5万幅独立屋土地在未来更改地目，成为更高密度宅地。


温哥华市府职员称该规划案为“腾地建房”（Making Room Plan）, 为温哥华整体住宅方案的一部分，旨在为各种收入阶层增加住房供应。 温哥华市首席规划师Gil Kelley称，调查显示，从2010年起，温哥华规划的住宅供应一直非常高端，更多的体现了外资和本地资本的需求，而新城市规划则需要面对“中等收入居民”，让住宅价格可承受。

新规划将预计在未来10年内，建设7.2万套全新住宅，包括1.2万套社会福利型住宅，2万套出租公寓，3万套市售共管公寓，4千套出租后巷屋和5千套城市屋等。


温哥华城市建设新规划是在半年前提出的，意味着市府不得不将当前低密度独立屋社区增加密度，独立屋社区将被允许改建成双拼，更高的后巷屋，城市屋和6层以下公寓。

规划尚在审议，土地价格已经飙升，土地投机掀起狂潮！

第6大道东3座较新独立屋近期被整合售出开发城市屋，1.4万平方英尺土地售价574万，相当于尺价410元；而西端区53户公寓占地不足半英亩，以5200万售出。 根据Altus 集团数据，2018年第1季度，大温地区住宅土地交易额为11.4亿元，占整个地产投资市场的57%。

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配图是UBC拆迁指数，点击可进入


由于大温地区土地紧缺，开发商手中的大部分土地都是通过拆迁现有住房获得。 根据UBC建筑系拆迁指数，在过去30年中，共有2.67万套温哥华独立屋（占总数的40%）被推倒。UBC建筑系教授Joseph Dahmen预计，现在温哥华售出的独立屋中，25%是用于拆建。

温哥华市府预计未来12个月到18个月间，温哥华6.5万独立屋土地业主将被允许更改地目，提高容积率。

加西网地产中心编译报道
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    共有 63 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论28 minicat 2018-06-27 11:58
    男人你懂的 _BBCODE_WROTE:
    以后可能3000尺地就是标准地了。



    可以建城市屋，看来这个是未来的方向。
    赞 踩 回复 0
    评论27 男人你懂的 2018-06-26 14:16
    以后可能3000尺地就是标准地了。
    赞 踩 回复 0
    评论26 lqiang 2018-06-25 14:34
    两千尺的标准地就很大了，
    赞 踩 回复 0
    评论25 tricot 2018-06-22 23:04
    税可以多收，品质就算了。
    赞 踩 回复 0
    评论24 瓦特爱瓦 2018-06-22 20:00
    现在的房子就够拥挤的了， 再增加密度，大家都住鸽子笼， 温哥华还有啥吸引力?
    赞 踩 回复 0
    评论23 lqiang 2018-06-22 19:58
    政府终于开始炒地皮了、肯定要炒烂为止、快出手吧，还等啥
    赞 踩 回复 0
    评论22 lqiang 2018-06-22 19:55
    房子是用来住的、不是炒的、妈的
    赞 踩 回复 0
    评论21 游客 [称.教.霸.思] 2018-06-22 17:41
    评论 20 _BBCODE_WROTE:
    本来就是可以独立号的

    相当于一户变两户。但是如果后巷屋租户搞事，屋主也是很烦心的。
    赞 踩 回复 0
    评论20 游客 [宫.甲.始.六] 2018-06-21 21:55
    评论 15 _BBCODE_WROTE:
    後巷屋门牌可独立。

    本来就是可以独立号的
    赞 踩 回复 1
    评论19 游客 [朋.秋.三.乃] 2018-06-21 08:59
    评论 16 _BBCODE_WROTE:
    独立屋要改Duplex，等於放宽容积率。 政府又炒房了。

    哈哈，终于看到个明白人！温哥华市府那帮B眼红心跳了许久，终于要赤膊上阵了
    赞 2 踩 回复 0
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