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央行:投资公寓市场的风险增加了..

(加西网综合)如果你打算进入多伦多温哥华或附近地区的公寓市场,请小心了!


加拿大央行表示,公寓已成为房地产投机者的最新目标,而这使公寓成为一个更具风险的投资

加拿大许多城市的房地产市场已经扭转了局面,独立屋市场冷却,公寓的价格则呈现出快速上涨。



央行在报告中写道:“即使运营成本(包括抵押贷款,房产税和维护费)越来越高于租金收入,但是投资者对房市有很强的信息,他们相信房价还会大幅上涨。”

即使海外买家税和新抵押贷款规定减少了需求量,但是公寓的价格继续上涨。

报告还指出,菲莎河谷地区近几个月公寓价格一直以60%的年增长率飙升。据当地房地产局,今年春季公寓的价格比上一年上涨超过40%。

大温哥华地区转售公寓的基准价格在过去一年中上涨了20.5%,而独立屋的增长率为2.4%。



央行认为,受投机推动走高的市场面临更大的风险。

“由于这些类型房屋的价格对冲击更为敏感,如果预期逆转并且价格回落,投机者可能会很快出售其资产,这可能导致该类型房产价格大幅、快速的下跌,并对其余市场产生不利的影响。”

可以肯定的是,加拿大银行并没有预测公寓市场会破灭 - 只是说投资公寓的风险加大了。不仅如此,央行还预测公寓的价格不会继续疯涨下去了。

“(多伦多和温哥华)正在建设中的公寓数量已经达到或接近历史新高,这表明价格可能难以维持近期涨幅的步伐。”

[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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    评论1 游客 [臭.席.古.孝] 2018-06-13 02:11
    我们炒房的哥们就笃定这些都是毫无根据的危言耸聽的说法。沉住气,别慌张!早已看穿了一切▼_▼ 三年前,就有许多所谓房市专家们,经济的分析机构…狂喊,温哥华的地产要崩跌50%,结果呢,事实上连续猛然上涨了三年。 根本不用自己吓自己,因为没有人会搬石头砸自己的脚。不管政府採取任何的打压措施,这街都是表面上的,演演戏。最近的各种方式的政策措施出抬了好些月了,但是政府房市统计数字也显示,温哥华的房市,是越打越往上奔。👏👏👍👍👍 说什么大道理,怎麽分析结果都没用,最重要的是,...  [更多...]
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