房市情報: 溫哥華公寓市場報告:價格有望走緩

2018-06-05 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有9人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

曾幾何時，溫哥華公寓市場一直是大溫房地產市場的發動機，在剛剛過去的5月裡，公寓銷售繼續走緩，本地房地產專業人士分析價格增幅也將走緩。

本地房地產專業人士Steve Saretsky 稱，2018年4月，溫哥華公寓銷售下滑到五年新低，而5月僅微弱上升，錄得534宗銷售，為2013年之後在最低點，接近2008年水平，相比2017年5月銷量則下滑28%。

Steve Saretsky分析原因和房貸收緊政策有關。上周，加拿大帝國商業銀行（CIBC）預計2018年下半年房貸業務將萎縮50%左右。而皇家銀行（RBC）則在本周稱，預計房屋貸款增長率將從過去的5.3%下降到2-3%之間。

公寓價格方面仍然堅挺，大溫地產局MLS公寓基准價比上年同期上升14%，但平均價格卻開始下調。

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多重競價仍然相當普遍，但買家似乎不願意推高售價。高出要價成交比例下降到35%，而去年5月，這一數據則是51%。

由於銷售放緩，庫存終於被推高，總庫存比去年同期上升28%，創2年新高

總的來說，溫哥華公寓市場可售房源（庫存）仍然偏低，有助於支撐公寓售價。然而，走弱的銷量和掛牌量上升（比去年5月上升22%），有望價格漲幅放緩。

加西網地產中心編譯報道

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評論1	游客 [臭.席.古.孝]	2018-06-05 23:30
我們炒房的哥們就篤定這些都是毫無根據的危言聳聽的說法。沉住氣，別慌張！早已看穿了一切▼_▼ 三年前，就有許多所謂房市專家們，經濟的分析機構…狂喊，溫哥華的地產要崩跌50%，結果呢，事實上連續猛然上漲了三年。根本不用自己嚇自己，因為沒有人會搬石頭砸自己的腳。不管政府採取任何的打压礀V飩侄際潛礱嬪系模菅菹貳Ｗ罱母髦址絞降惱嘰朧┏鎏Я撕眯┰鋁耍欽渴型臣剖忠蠶允荊賂緇姆渴校竊醬蛟酵媳肌�👏👏👍👍👍 說什麼大道理，怎麽分析結果都沒用，最重要的是，... [更多...] 贊 7 踩 1 回復 0

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