房市情报: 温哥华公寓市场报告:价格有望走缓

2018-06-05 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有9人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

曾几何时，温哥华公寓市场一直是大温房地产市场的发动机，在刚刚过去的5月里，公寓销售继续走缓，本地房地产专业人士分析价格增幅也将走缓。

本地房地产专业人士Steve Saretsky 称，2018年4月，温哥华公寓销售下滑到五年新低，而5月仅微弱上升，录得534宗销售，为2013年之后在最低点，接近2008年水平，相比2017年5月销量则下滑28%。

Steve Saretsky分析原因和房贷收紧政策有关。上周，加拿大帝国商业银行（CIBC）预计2018年下半年房贷业务将萎缩50%左右。而皇家银行（RBC）则在本周称，预计房屋贷款增长率将从过去的5.3%下降到2-3%之间。

公寓价格方面仍然坚挺，大温地产局MLS公寓基准价比上年同期上升14%，但平均价格却开始下调。

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多重竞价仍然相当普遍，但买家似乎不愿意推高售价。高出要价成交比例下降到35%，而去年5月，这一数据则是51%。

由于销售放缓，库存终于被推高，总库存比去年同期上升28%，创2年新高

总的来说，温哥华公寓市场可售房源（库存）仍然偏低，有助于支撑公寓售价。然而，走弱的销量和挂牌量上升（比去年5月上升22%），有望价格涨幅放缓。

加西网地产中心编译报道

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评论1	游客 [臭.席.古.孝]	2018-06-05 23:30
我们炒房的哥们就笃定这些都是毫无根据的危言耸聽的说法。沉住气，别慌张！早已看穿了一切▼_▼ 三年前，就有许多所谓房市专家们，经济的分析机构…狂喊，温哥华的地产要崩跌50%，结果呢，事实上连续猛然上涨了三年。根本不用自己吓自己，因为没有人会搬石头砸自己的脚。不管政府採取任何的打压措施，这街都是表面上的，演演戏。最近的各种方式的政策措施出抬了好些月了，但是政府房市统计数字也显示，温哥华的房市，是越打越往上奔。👏👏👍👍👍 说什么大道理，怎麽分析结果都没用，最重要的是，... [更多...] 赞 7 踩 1 回复 0

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