大多新屋销售暴跌70%！创20年新低

2018-05-24 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有9人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

加拿大建筑与土地开发协会（BILD）最新数据显示，今年4月大多区，新建房屋销量猛降，销量仅1,727套，比去年同期跌65%，为20年以来销量最低的4月份。

Altus Group新屋数据虽最远只能追溯至2000年，BILD表示上次数据显示4月单月新屋销量最低的一次，是在1995～1996年。

数据还显示，新建独立屋平均售价去年同比跌5%至115万，比3月的近120万平均售价下跌。

相比之下，新建共管公寓基准售价去年同比持续上升29.8%至739,965元，但环比上月742,801元的基准售价有所下跌。

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数据还显示，当月独立屋和公寓销量去年同比跌65%，公寓销量比10年平均水平跌38%。

在上月售出的单户住宅（single-family units），包括独立屋，半独立屋和镇屋等，低于10年平均值，销量比10年平均水平跌70%。

从售价来看，4月份新建房屋中，单户住宅的价格从去年4月的$120万降至$115万，跌幅为5%；新建Condo的售价按年上升29.8%，均价达到$739,965，但比今年3月的均价$742,801有所下降。

BILD执行长David Wilkes说，新屋销量下跌，和今年现房销量下跌原因都是一样的，如政府房屋遏制政策，新的按揭压力测试导致贷款变得更加困难。

另一个是季节性原因，即春季市场火爆之前的冬春之交，市场会暂时停滞，就像今年4月这样。