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房屋出租: BC新租赁法案真是要坑死了房东啊

2018-05-22 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有397人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）B.C.政府于5月17日重新修订了“住宅租赁法”，要求房东在以卖屋、翻新或重建住宅为理由结束租赁时，提前4个月向租户进行通知！

并且租客有30天的时间可以申诉。

不仅如此，若房东没有完成一定的要求，需要向租户赔偿12个月的租金！！！！

以前，房东可以通过提前两个月通知的方式驱逐出租人。如果房东采取的行动“不守信”时，租户将继续有资格获得一个月的赔偿。

根据新的租赁法，若业主或新业主没有同时遵守下面两条规定，则必须向租户赔偿12个月的租金：

•房东以自住、装修、翻新等名义（租赁法49条）收回租赁单位，必须按照规定提前向租客通知；

•在通知生效日期之后，必须将出租单位用于上述目的至少六个月。

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除此之外，如果房东若以翻新或修理为由重新签订新的租赁协议，租户有权拒绝按房东要求的租金签订协议。

房东把房子出售后，房客拥有优先租赁权。如果没有按照以下这两条规定行事，房东则必须向租户赔偿12个月的租金：

•提前45天的可能性通知;

•获得租客的签字同意。

如果房东代表购房者结束租赁，则通知必须包含新业主的姓名和地址。

不过根据省府提供的通知表格，该优先租赁权仅适用于包含5个或更多出租单元的住宅物业。

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注：

地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

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共有 397 人参与评论 (其它新闻评论)

评论64	GodGod	2018-05-25 08:09
对以长期出租房子为部分生活来源的房东，看不出新租赁条例没什么影响。对不想出租而又怕空置税的owner, 和朋友签租房合同，朋友不交租金沦为租霸（这种事常有）, owner不去控告朋友，朋友无信用问题，owner没收到租金也没将房空置，不会有空置税和额外income tex, 皆大欢喜赞踩回复 0

游客 [臭.幼.九.奥]

2018-05-25 06:55

评论 61 写道:

还没完哪，我早就说了，NDP 这个共-匪集团，不定还有什么坏水在后面等着呢，你不出租丫可以在全省范围内给你加个空置税，这土匪反正是要搜刮民财的

买那么多房子干嘛了，不都是用来投机吗，这个税好。这些年可见，在呗丝省，喜欢自由党的都是些暴发户。开始的时候有些技术移民们不知就里也喊支持自由党，后来他们基本上转投新民主党。

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评论62	游客 [土.此.备.御]	2018-05-24 14:55
支持NDP!!! 赞 4 踩 1 回复 0

游客 [朋.秋.三.乃]

2018-05-24 09:01

评论 60 写道:

房东不出租就是强者了，房东完全可以不做房东。

踩 3 回复 1

游客 [臭.幼.九.奥]

2018-05-23 22:48

评论 39 写道:

你没当过房东就别瞎BB，谁是真正的弱者？是房东

房东不出租就是强者了，房东完全可以不做房东。

踩回复 1

评论59	游客 [臭.幼.九.奥]	2018-05-23 22:38
提示一下，华人业主，该检讨一下他们出租屋时有没有做出与政府的政策相违背的事。赞 2 踩 1 回复 0

游客 [恒.融.宣.有]

2018-05-23 21:44

评论 30 写道:

房东只要依法出租就不会被罚，这么简单的道理，很多人就是不懂啊，法律是弱者最后一道保护伞上面举的例子，房东欺骗房客要装修，赶走房客后却不装修，继续出租，这种欺骗行为就应该受到法律的惩罚，现在只是加大了惩罚力度而已多数房东不是唯利是图的人，都能和房客和平相处，总有一些人道德底线无限下探的，损人利己的，法律就要来主持正义房东合法权利就是法定范围内每年涨价，坚持每年合理涨价，就可以赶走不喜欢的房客

宁交空屋税，也不出租了

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