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苏利文：大温楼价高企谁是元凶？

2018-04-24 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有152人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

加西网报道：苏利文（Sam Sullivan）为BC省自由党议员。他在这个视频中详细探寻了到底是什么让温哥华的楼价高企不下?

目前流行的观点是将温哥华楼价飙升归罪于中国移民和外国人。因此他们建议抑制需求，特别是针对外国人。

而有些认为是因为供应短缺，抑制房屋的政策是不妥的。

归罪外国人的占69%，而归罪政策的占18％。

苏利文表示30位具有博士学位的经济学家，使用加拿大统计局的大量数据，以及150万加元的预算做了近一年的运算。

他们发现只要加入三个变量：收入、人口和按揭利率后，他们的模型预测了温哥华楼价上涨的75%。

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然后他们去寻找另外的25％，他们发现温哥华的供应曲线非常缺乏弹性，属于加拿大最差。这25％的增长主要由于地理因素和房屋政策。

由于地理因素无法归咎，因此政府错误的房价政策是一个问题。

此视频驳斥了大温房价目前高企是因为外地投资，尤其是华人投资的错误结论，抨击了政府的错误政策，不是基于研究决策，而仅仅凭借道听途说。

请点击播放按钮观看完整视频：

https://www.youtube.com/watch?v=dlfwVSxUyUI

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注：

地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

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共有 152 人参与评论 (其它新闻评论)

汪星人设计

2018-11-20 07:31

小语曼写道:

那你需要找银行谈吧..据报道预售不超过60%...银行不会给予任何资金支持..

如果都是自住房...市场上哪里有出租房？需要租房的人怎么办？

如果都是自住房..市场上要有人放盘..那么必定是意味着这家人要搬到别处去..但别忘了这五年人口净增加15万..

这还没算，留学生，旅游，工签和探亲的，都需要地方住，虽然不买但总要住，现在NDP掐房东脖子，导致租物市场紧张，掐开发商脖子，开发商就不建，囤地，最后造成供应紧张一样上涨。好几个邻居宁愿每年做4到5个月短租，也不放到市场上给租客

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评论51	游客 [角.冬.称.命]	2018-11-20 01:04
看着吧，那么多炒家的市场不崩才怪，如果不打击炒家，无论你建多少房都没有用，这个苏利文，就是自由党里的垃圾，就是他的党造成楼价疯长的，因为他们要等他们的利益共同体把买下的地都建好才出政策打击房价，但是已经太迟了赞 4 踩 1 回复 0

南北西京

2018-11-20 00:08

游客写道:

这是永远入不了楼市的地库租房户臆想的玩意儿。

严重警告：地库有氡气，

踩 1 回复 0

评论49	游客 [麦.昔.於.篇]	2018-11-19 14:51
主要是以前的bc自由党政府一直不作为，甚至勾结某些地产商造市，把BC的房子搞得那么贵，现在ndp做得好！！！赞 4 踩 2 回复 0

评论48	游客 [羊.能.载.箸]	2018-11-19 14:34
老市长说的太好了！有理有据！用醜化华人来掩饰政府无能，这种分化族群手段真令人痛心赞 2 踩 3 回复 0

评论47	Matrix	2018-04-26 08:51
加拿大银行罪责难逃赞 1 踩回复 0

评论46	游客 [制.教.老.思]	2018-04-26 08:50
老市长的观点非常有见地。唯一解决住房问题的方案就是多造房子。赞 1 踩回复 0

评论45	q9j6ww	2018-04-25 20:53
要是由政府分配住房才更好，人人都有希望得到政府的免费房住。别说房价，就连房屋市场都没有了岂不更好。赞踩回复 0

评论44	夏雨天	2018-04-25 16:25
本呐比经略写道: 夏雨天写道: 交足够的首付款..按揭还可以低于租金呢..你说的是哪种情况？但是市场经济决定了一个问题..就是出价高者得.. 物品的价值是需求产生的..总会有一些房子很多人抢..但也有的房子无人问津.. 便宜的房子有的是..可惜你看不上..房价便宜的城市也有的是..可惜你偏偏就是不去..这能怪别人吗？这种人就是炒房者的帮凶.. 要是每户只能有自住房，温本列的房价会像现在这样高吗?要是都买得起，谁会跑到素里兰里阿伯私服去？假设无法成立..即使成立..一样会这么高.... [更多...] 赞踩回复 0

本呐比经略

2018-04-25 16:11

夏雨天写道:

交足够的首付款..按揭还可以低于租金呢..你说的是哪种情况？

但是市场经济决定了一个问题..就是出价高者得..

物品的价值是需求产生的..总会有一些房子很多人抢..但也有的房子无人问津..

便宜的房子有的是..可惜你看不上..房价便宜的城市也有的是..可惜你偏偏就是不去..这能怪别人吗？这种人就是炒房者的帮凶..

要是每户只能有自住房，温本列的房价会像现在这样高吗?要是都买得起，谁会跑到素里兰里阿伯私服去？