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苏利文：大温楼价高企谁是元凶？

2018-04-24 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有152人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

加西网报道：苏利文（Sam Sullivan）为BC省自由党议员。他在这个视频中详细探寻了到底是什么让温哥华的楼价高企不下?

目前流行的观点是将温哥华楼价飙升归罪于中国移民和外国人。因此他们建议抑制需求，特别是针对外国人。

而有些认为是因为供应短缺，抑制房屋的政策是不妥的。

归罪外国人的占69%，而归罪政策的占18％。

苏利文表示30位具有博士学位的经济学家，使用加拿大统计局的大量数据，以及150万加元的预算做了近一年的运算。

他们发现只要加入三个变量：收入、人口和按揭利率后，他们的模型预测了温哥华楼价上涨的75%。

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然后他们去寻找另外的25％，他们发现温哥华的供应曲线非常缺乏弹性，属于加拿大最差。这25％的增长主要由于地理因素和房屋政策。

由于地理因素无法归咎，因此政府错误的房价政策是一个问题。

此视频驳斥了大温房价目前高企是因为外地投资，尤其是华人投资的错误结论，抨击了政府的错误政策，不是基于研究决策，而仅仅凭借道听途说。

请点击播放按钮观看完整视频：

https://www.youtube.com/watch?v=dlfwVSxUyUI

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共有 152 人参与评论 (其它新闻评论)

评论42	夏雨天	2018-04-25 16:07
本呐比经略写道: 夏雨天写道: 多了有人要租房..外来务工..上学的..工作地方离家远要在附近租房的.. 不管任何情况..你永远不可能把租金和按揭放在同一起跑线上..这就是市场经济.. 这里的银行很保守..当然..如果银行政策一旦放开..那才是真正的炒房开始..lol 人口数据是统计局发布的统计数字..信不信由你..lol 谁告诉你租金和按揭不能一样的？每月交2000块租金和每月还2000块房贷，只要不是傻子，都会选后者。你要是信数字不信自己的眼睛，谁也管不着。。。交足够的首付款..按揭... [更多...] 赞踩回复 0

本呐比经略

2018-04-25 16:00

夏雨天写道:

多了有人要租房..外来务工..上学的..工作地方离家远要在附近租房的..

不管任何情况..你永远不可能把租金和按揭放在同一起跑线上..这就是市场经济..

这里的银行很保守..当然..如果银行政策一旦放开..那才是真正的炒房开始..lol

人口数据是统计局发布的统计数字..信不信由你..lol

谁告诉你租金和按揭不能一样的？每月交2000块租金和每月还2000块房贷，只要不是傻子，都会选后者。你要是信数字不信自己的眼睛，谁也管不着。。。

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评论40	夏雨天	2018-04-25 15:36
本呐比经略写道: 夏雨天写道: 那你需要找银行谈吧..据报道预售不超过60%...银行不会给予任何资金支持.. 如果都是自住房...市场上哪里有出租房？需要租房的人怎么办？如果都是自住房..市场上要有人放盘..那么必定是意味着这家人要搬到别处去..但别忘了这五年人口净增加15万.. 如果租金和按揭差不多，谁还会去租房？银行的政策也不是千古不变。什么净增15万，也就你们这种房东信。。。lol 多了有人要租房..外来务工..上学的..工作地方离家远要在附近租房的.. 不管任何情况..你永远不... [更多...] 赞踩回复 0

评论39	游客 [七.西.莽.二]	2018-04-25 14:47
苏利文就是个被GCD收买了的杂碎！！！怪不得会成为残废！！！报应！！！赞 1 踩 1 回复 0

本呐比经略

2018-04-25 14:43

夏雨天写道:

那你需要找银行谈吧..据报道预售不超过60%...银行不会给予任何资金支持..

如果都是自住房...市场上哪里有出租房？需要租房的人怎么办？

如果都是自住房..市场上要有人放盘..那么必定是意味着这家人要搬到别处去..但别忘了这五年人口净增加15万..

如果租金和按揭差不多，谁还会去租房？银行的政策也不是千古不变。什么净增15万，也就你们这种房东信。。。lol

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评论37	夏雨天	2018-04-25 14:35
本呐比经略写道: 夏雨天写道: 你忘记了每五年增加15万人怎么办？他们来买了房子还要再等四年才能住的上..紧张不？没有黄牛提前预付给开发商造房款..现房能买得到吗？市场上不会一套空房都没有，总会有点余量的啊。再说，开放商可以银行贷款。。。那你需要找银行谈吧..据报道预售不超过60%...银行不会给予任何资金支持.. 如果都是自住房...市场上哪里有出租房？需要租房的人怎么办？如果都是自住房..市场上要有人放盘..那么必定是意味着这家人要搬到别处去..但别忘了这五年人口净增... [更多...] 赞踩回复 0