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蘇利文：大溫樓價高企誰是元凶？

2018-04-24 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有152人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

加西網報道：蘇利文（Sam Sullivan）為BC省自由黨議員。他在這個視頻中詳細探尋了到底是什麼讓溫哥華的樓價高企不下?

目前流行的觀點是將溫哥華樓價飆升歸罪於中國移民和外國人。因此他們建議抑制需求，特別是針對外國人。

而有些認為是因為供應短缺，抑制房屋的政策是不妥的。

歸罪外國人的占69%，而歸罪政策的占18％。

蘇利文表示30位具有博士學位的經濟學家，使用加拿大統計局的大量數據，以及150萬加元的預算做了近一年的運算。

他們發現只要加入三個變量：收入、人口和按揭利率後，他們的模型預測了溫哥華樓價上漲的75%。

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然後他們去尋找另外的25％，他們發現溫哥華的供應曲線非常缺乏彈性，屬於加拿大最差。這25％的增長主要由於地理因素和房屋政策。

由於地理因素無法歸咎，因此政府錯誤的房價政策是一個問題。

此視頻駁斥了大溫房價目前高企是因為外地投資，尤其是華人投資的錯誤結論，抨擊了政府的錯誤政策，不是基於研究決策，而僅僅憑借道聽途說。

請點擊播放按鈕觀看完整視頻：

https://www.youtube.com/watch?v=dlfwVSxUyUI

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注：

地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！

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共有 152 人參與評論 (其它新聞評論)

評論52

汪星人設計

2018-11-20 07:31

小語曼寫道:

那你需要找銀行談吧..據報道預售不超過60%...銀行不會給予任何資金支持..

如果都是自住房...市場上哪裡有出租房？需要租房的人怎麼辦？

如果都是自住房..市場上要有人放盤..那麼必定是意味著這家人要搬到別處去..但別忘了這五年人口淨增加15萬..

這還沒算，留學生，旅游，工簽和探親的，都需要地方住，雖然不買但總要住，現在NDP掐房東脖子，導致租物市場緊張，掐開發商脖子，開發商就不建，囤地，最後造成供應緊張一樣上漲。好幾個鄰居寧願每年做4到5個月短租，也不放到市場上給租客

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評論51	游客 [角.冬.稱.命]	2018-11-20 01:04
看著吧，那麼多炒家的市場不崩才怪，如果不打擊炒家，無論你建多少房都沒有用，這個蘇利文，就是自由黨裡的垃圾，就是他的黨造成樓價瘋長的，因為他們要等他們的利益共同體把買下的地都建好才出政策打擊房價，但是已經太遲了贊 4 踩 1 回復 0

評論50

南北西京

2018-11-20 00:08

游客寫道:

這是永遠入不了樓市的地庫租房戶臆想的玩意兒。

嚴重警告：地庫有氡氣，

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評論49	游客 [麥.昔.於.篇]	2018-11-19 14:51
主要是以前的bc自由黨政府一直不作為，甚至勾結某些地產商造市，把BC的房子搞得那麼貴，現在ndp做得好！！！贊 4 踩 2 回復 0

評論48	游客 [羊.能.載.箸]	2018-11-19 14:34
老市長說的太好了！有理有據！用醜化華人來掩飾政府無能，這種分化族群手段真令人痛心贊 2 踩 3 回復 0

評論47	Matrix	2018-04-26 08:51
加拿大銀行罪責難逃贊 1 踩回復 0

評論46	游客 [制.教.老.思]	2018-04-26 08:50
老市長的觀點非常有見地。唯一解決住房問題的方案就是多造房子。贊 1 踩回復 0

評論45	q9j6ww	2018-04-25 20:53
要是由政府分配住房才更好，人人都有希望得到政府的免費房住。別說房價，就連房屋市場都沒有了豈不更好。贊踩回復 0

評論44	夏雨天	2018-04-25 16:25
本呐比經略寫道: 夏雨天寫道: 交足夠的首付款..按揭還可以低於租金呢..你說的是哪種情況？但是市場經濟決定了一個問題..就是出價高者得.. 物品的價值是需求產生的..總會有一些房子很多人搶..但也有的房子無人問津.. 便宜的房子有的是..可惜你看不上..房價便宜的城市也有的是..可惜你偏偏就是不去..這能怪別人嗎？這種人就是炒房者的幫凶.. 要是每戶只能有自住房，溫本列的房價會像現在這樣高嗎?要是都買得起，誰會跑到素裡蘭裡阿伯私服去？假設無法成立..即使成立..一樣會這麼高.... [更多...] 贊踩回復 0

評論43

本呐比經略

2018-04-25 16:11

夏雨天寫道:

交足夠的首付款..按揭還可以低於租金呢..你說的是哪種情況？

但是市場經濟決定了一個問題..就是出價高者得..

物品的價值是需求產生的..總會有一些房子很多人搶..但也有的房子無人問津..

便宜的房子有的是..可惜你看不上..房價便宜的城市也有的是..可惜你偏偏就是不去..這能怪別人嗎？這種人就是炒房者的幫凶..

要是每戶只能有自住房，溫本列的房價會像現在這樣高嗎?要是都買得起，誰會跑到素裡蘭裡阿伯私服去？