加州: 加州百萬豪宅花3萬就到手？中國地產公司不幹了(圖)

2024-04-18 | 來源: 美國中文網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

加州聖何塞市中心的幾套高檔公寓最近以3萬多元的價格被拍出，引發了一場不斷擴大的法律戰，一家陷入困境的中國房地產公司在這起日益復雜的案件中提起了新的訴訟。

聖克拉拉郡法院記錄顯示，總部位於中國的Z&L地產公司已對上周公寓拍賣的中標者以及進行拍賣的受托人提起訴訟。

Z&L的子公司開發了這些高層住宅，但未能按時繳納物業費。通常情況下，公寓的買家將負責繳納物業費，但開發商要為那些已完工但未售出的公寓支付這些款項。

上周一，業主協會的受托人“全國房產回收公司”拍賣了九套拖欠物業費的公寓，拍賣所得將用於支付Z&L所欠物業費。第十套公寓歸業主協會所有。

據洛杉磯每日新聞報道，上周三向聖克拉拉郡高等法院提起的新訴訟中，Z&L正尋求重新獲得這些公寓的所有權，他們指出，盡管郡法官發布了臨時限制令，但拍賣仍在進行。

Z&L在提交給法院的文件中表示，盡管他們開發的每套公寓平均市場價值都超過100萬元，但上周一被拍賣的9套公寓平均只拍得3.19萬元。

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訴訟還指，中標者被允許前往他們購買的公寓，還更換了門鎖。文件寫道：“在2024年4月8日左右，沒有該單位所有權的被告非法更換了該單位的鎖，並聲稱自己是該單位的記錄在案的所有者。”

此次拍賣只涉及這棟擁有600多套公寓的雙塔建築群中的一小部分。每座塔樓都有300多套住宅單元。Z&L已經在西塔樓出售了100多套公寓，東塔樓仍空置。

據報道，過去十年裡，雙塔樓所在的西聖詹姆斯188號經歷了無數的挫折，包括訴訟、與承包商的糾紛、開發延誤，還有報道指，建築工人被迫住在一個上鎖的集裝箱裡。

提起最新訴訟後，Z&L有90天的時間重新獲得剛剛售出的公寓的所有權，前提是他們支付拖欠的物業費、滯納金和每套公寓的罰款。盡管該公司可能追回這些公寓，但業內人士表示，這場拍賣鬧劇可能會損害其他公寓未來的市場價值。