樓市最大的不確定因素終出現(圖)

2018-04-16 | 來源: 齊俊傑看財經 | 轉到微信 | 有1人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

　　這麼多年來，大家已經養成一個習慣，現在有閒錢就放在貨幣基金裡，不存活期，也不存定期，道理很簡單，因為活期幾乎沒利息，而定期的利率也才1.5%-2.25%，定存5年也才2.75-3.3%，相對於貨幣基金動輒4%的收益率根本沒法比，更何況定存5年和隨時T+2到賬，這流動性的體驗完全不一樣。所以大家當然是更多的選擇流動性又好，又安全，利息還高的貨幣基金。

　　之所以出現這樣的情況，就是因為利率雙軌，一方面是央行控制的基准利率，另一方面是由銀行和市場交易行為形成的市場利率，由於金融收縮，市場利率在前兩年一路上升，余額寶收益率最明顯，從不到2%，一路上升到4%以上，而基准利率卻趴著沒動，所以這就是一個很大的問題，銀行的攬儲壓力越來越大。銀行們已經自發自願的上浮了存款利率，有的銀行已經上浮到了最高限50%，但仍然是不解渴。

　　在2013年開始，我們就逐漸放開利率市場化，但是為了保護銀行，在貸款端放的比較大，基本已經實現了市場化，也就是說現在你去銀行貸款，銀行已經完全可以自主決定貸款利率，而在存款端，怕銀行惡意競爭，造成金融危機，所以在存款端基本還是限制的，到了2015年，存款端也開始松動，但你還是要按照基准利率來，上浮的幅度，也是1.1倍-1.5倍，不能再多了，所以現在一年期基准利率是1.5%，那麼最高的也就是2.25%。但這顯然在市場利率面前，仍然是沒有競爭力的。

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　　到最近，先是博鰲央行新行長易綱吹風，說中國正在繼續推進利率市場化改革，消除利率雙軌制，之後又有消息說，市場利率定價自律機制機構成員召開會議，討論關於放開商業銀行存款利率自律上限的事宜。另外，還有外媒報道，央行很可能會允許商業銀行適當提高存款利率的浮動上限，按銀行的規模分批進行。這就意味著市場存款利率的可能會大幅度的提高。如果真的存款利率限制放開，按照銀行現在的饑渴程度，很可能會將存款利率上調到市場利率的位置，也就是說至少上調1個百分點，其作用很可能相當於4次加息。

　　