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加价抢房后悔约 加华裔女子赔47万

 去年加拿大房市火爆,温哥华多伦多常现房屋竞价战,有些买家为抢房屋大幅加价,不过,事后发现出价太高想反悔,问题就来啦!


 近日,安省法院就一宗房屋卖买卖纠纷案件进行裁定,一位华裔买家大幅加价买房后又反悔,结果需要赔偿47万元!


原告业主要求对被告华裔HU女士就房屋商定购买价格和财产最终售出的价格之间的差额作出赔偿。




 
交定金后悔约

   根据法庭文件显示,2017年3月29日,原告Gamoff夫妇将位于安大略省一栋物业以200万元的价格持牌出售,很快在4月2日就收到三组买家的购买要约。

其实包括案中被告华裔HU女士,其最初报价是205万元,之后为抢到这栋房屋,HU女士最后加价到225万,高出最初报价的20万元。

最后,业主Gamoff夫妇接受被告HU女士的购房要约。其中,要约的条款要求被告首先交3万元的第一笔押金,并在4月6日再次支付9万元的押金。该房产交易截止日期为2017年8月30日。 

其中,双方签定的合约为无条件购房协议,意味着即使买方贷款出现问题,买方也不可以取消合约。

而HU女士支付第一笔押金3万元后,意识到报价过高,未支付第二笔存款,并向卖家称贷款会有问题。但是卖家并不接受这个口头说法。

直到5月2日,HU女士的律师才书面通知卖家,买家贷款有问题,无法按时支付第二笔押金,也无法在8月30日完成交易。
业主降价才售出房屋

HU女士悔约后,原告业主Gamoff不得不把房屋再以225万元出售,但无人购买。两周后,业主再把价格降至199.8万,仍然没能售出。

最后,业主再把房屋降至179.8万元,才在8月9日和一名买家签订了新的买卖协议,成交价为177万元,并于2017年10月3日完成交易。

不过,业主对房屋最后成交表示不满,认为正是因为HU女士毁约,导致他们失去了售房的最后时机,不得不低价出售。

去年7月,业主以HU女士毁约为由,告上安省法庭,并寻求赔偿差价47万元。

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    共有 61 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论13 游客 [智.席.久.孝] 2018-04-15 04:02
    (◔.̮◔icon_wink.gif呵呵! 这傁也来炒房!ε=(′o`)唉!
    评论12 游客2016 2018-04-14 12:27
    偷鸡不成蚀把米
    评论11 1qa2ws 2018-04-14 11:57
    凡事不能失去理智
    评论10 ledia170 2018-04-14 11:54
    交学费吧, 游戏不是这么玩的
    评论9 1qa2ws 2018-04-14 09:50
    Habit 写道:
    一样的,按降价成交,同样要补差价,因为前面的合同成交价是铁定了,

    对,我没有反应过来。
    评论8 Habit 2018-04-14 09:47
    1qa2ws 写道:
    即然都降价卖了,为什么那女士不按降价成交呢?


    一样的,按降价成交,同样要补差价,因为前面的合同成交价是铁定了,
    评论7 1qa2ws 2018-04-14 09:40
    即然都降价卖了,为什么那女士不按降价成交呢?
    评论6 didadi 2018-04-13 20:16
    这样的事不算少。peaked re market.
    评论5 Jacqueline 2018-04-13 17:25
    只是个别案例。
    评论4 老单 2018-04-13 16:43
    评论 3 写道:
    希望能弄清当时的另外两个参与竞价的买家是否是虚构的,是否是经纪人故意捏造出来的买家,故意制造竞争气氛,以此来骗得这位HU 女士开出高价买下此房!如果果然有此可能,那么这个HU女士炒家和经纪人都不是东西,房价都是她们这伙人抄高的。HU女士应当去找当时的经纪人,要求共同负担损失!

    这种阴谋论,基于无法查证的事实作结论根本就是推卸自己的责任。贪婪加贪心就是这种买家本质。
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