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全国房屋数据新出炉!房价降10.4%

(加西网综合)加拿大房地产协会(CREA)今天发布的统计数据显示,2018年2月至3月期间全国房屋销售量小幅上涨。


一些重点:

·2月至3月全国房屋销售增长1.3%。
·实际(未经季节性调整)的销售活动比去年3月份下降了22.7%。
·2月至3月,新上市房屋数量增长3.3%。
·3月份MLS®房屋价格指数(HPI)同比上涨4.6%(年同比)。
·3月份全国平均销售价格同比下降10.4%。


2018年2月至3月,加拿大MLS®系统中房屋销售量增长1.3%。渥太华蒙特利尔领涨,而BC省地区、奥克那根地区、奇利瓦克,卡尔加里埃德蒙顿地区的房屋销量有所下降。



全国实际(未经季节性调整)的销售活动比去年3月下降了22.7%。

“政府政策的变化使购房者和卖家对房市的前景越来越不确定,”CREA总裁Andrew Peck表示。

“这些变化对住房市场的影响因地区而异,”他补充道。


3月新上市的房屋数量增长3.3%。3月份的销售房屋数量比新的上市数量少,全国销售-新上市的房屋比例下降到53%。也就是说全国房屋市场现处于相对稳定的局面。

库存的数量是衡量住房供求平衡的另一个重要手段。

截至2018年2月底,全国共有5.3个月的库存 - 这是两年半以来的最高水平。

2018年3月,综合MLS®HPI同比上涨4.6%。这是连续第11个月增长递减,这也是自2013年12月以来最小的同比增幅。



1月份公寓单位价格同比涨幅最大,为17.8%;其次是联排别墅涨了9.4%;单层的独立屋住宅涨幅为 1.3%。

两层的单户住宅价格较去年同期下跌2%,报告指出,尽管去年下半年独立屋的房价已经逐渐稳定,但2018年上半年独立屋的价格可能持续下跌。

BC省低陆平原综合基准房价继续呈上涨趋势。其中,大温地区同比增长16.1%;菲莎河谷地区同比增长24.4%)。近几个月来,大温地区的公寓和城市屋单位一直在推动房价增长趋势,而独立屋价格则保持稳定。在菲莎河谷地区,独立屋价格也开始上涨。

维多利亚基准房价继续上涨约15%,温哥华岛其他地区约上涨20%。

2018年3月售出的实际(未经季节性调整)全国平均房价略高于491,000元,比去年同期下降10.4%。

大温以及大多地区是加拿大最活跃和最昂贵的两个市场,若从计算中排除这两个市场,从全国平均房屋价格削减近10万8千元,降至38.3万元,同比下降幅度降至2%。

[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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    共有 19 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论3 游客 [制.教.王.思] 2018-04-13 19:50
    十年前经融危机时,加拿大房价最多也就跌10%~15%,现在都快赶上金融危机的水平了。真是未雨绸缪啊,危机没到,房价先自黑了一把。
    评论2 游客 [妇.教.秋.不] 2018-04-13 19:27
    从经济角度讲,全国拖了温哥华的后腿。温哥华是大涨的。
    评论1 游客 [竹.教.国.论] 2018-04-13 18:30
    House flippers go to hell! 炒房客都去死吧!
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