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5个月业主亏了$1.36亿炒房已哭晕

2018-04-12 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有109人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

加西网综合：多伦多地产局（Toronto Real Estate Board）的报告显示，3月份大多伦多地区的房屋销售和价格都在暴跌！

3月份售出7,228套住房，房屋销量较去年同期的11,954家下降39.5%。

地产局MLS房价综合指数按年下跌1.5%，市场总的平均成交价比去年3月下降了14.3%。

上个月，住房平均售价也降至78万4,558元，而去年同期为91万5,126元。

独立屋销售更是下降46%，而公寓销售下降达33%。

200万元以上的独立屋销售只有去年同期的一半。

地产局总裁Tim Syrianos表示，贷款成本增加以及压力测试等因素对部分买家的购买计划产生巨大影响。

炒房的业主已哭晕

今天，由多伦多房地产公司Realosophy所做的一项跟踪研究显示，由于政府实施一系列打压房市的政策，多伦多地区的房地产泡沫开始破裂。

业主们为房价急跌付出代价，在短短5个月内，被跟踪的988名业主总共损失$1.36亿。

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在其中122套今年售出的物业中，业主的平均售价比去年买进的价格低了10多万，准确数字是$107,325。

这家房地产公司的主席John Pasalis指出，这应该是安省政府推出针对海外买家征收15%转让税之后，对GTA地区房价变化的第一次定量研究，从中可以看出政府政策（包括联邦实施的更为严格的按揭新规）对房市的实际影响。

从整个GTA地区来看，去年买房，今年卖房的业主中，当中的房价平均跌了12%左右。

GTA地区跌幅最大的是约克区的Newmarket，买与卖之间跌幅高达21%，这意味着业主平均损失了$238,866。

宾顿（Brampton）跌幅较小7%，业主平均损失$54,502。

多伦多的业主平均损失$162,000，跌幅则是13%左右。

这项研究还显示，由于房价急降，有1,784名业主在去年买房之后，由于各种原因在今年头三个月没有把房子卖出去。

这些业主没有出售自己房子的原因多种多样，其中有的是买卖双方最终未能达成交易。

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共有 109 人参与评论 (其它新闻评论)

游客 [制.教.王.思]

2018-04-12 21:06

评论 13 写道:

应该学中国的政策，一个家庭已经有房的，购第二套房时首付百分之七十，购第三套房必须全款购房！而且，第二套房的地税增加百分之十，第三套房的地税增加百分之二十。这么一来，没有房子的纳税人可以从容购房，炒房的人，也不会用这么多资金来赌未来的炒房得利！

中国什么时候收过地税，不要瞎编好吗？连1%都没收过，还有10%？20%？故事都是你们这些人脑补出来的。

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评论13	游客 [腥.父.汤.亡]	2018-04-12 16:18
应该学中国的政策，一个家庭已经有房的，购第二套房时首付百分之七十，购第三套房必须全款购房！而且，第二套房的地税增加百分之十，第三套房的地税增加百分之二十。这么一来，没有房子的纳税人可以从容购房，炒房的人，也不会用这么多资金来赌未来的炒房得利！赞 3 踩 6 回复 1

评论12	游客 [制.教.王.思]	2018-04-12 15:34
其实，即便房价大跌，真正有住房需要的购房者也抢不过那些炒房投机者，这些做投机短炒的人嗅觉灵敏，早在房价高位就已经出脱房产，现在正等着打房抄底。房市价格波浪着实对这些做高抛低吸的投机者有利，对真正的安居者不利。赞 5 踩回复 0

评论11	小米	2018-04-12 15:19
多伦多买房靠工资收入贷款的比例肯定比温哥华大（温哥华有太多贷款的特殊情况，目前俗称高净值人群），所以贷款收紧等还是受影响更大一点。另外，以前一直是多伦多租金高过温哥华，最近一年不是了，温哥华租金更高，养房成本更低（气候等因素）。不过，数据不一定能显示真实市场情况，我从一个多伦多地产群里得到的消息是，house市场不好，但是公寓市场还是很火爆的。赞 2 踩回复 0

评论10	bbsang2	2018-04-12 15:01
身边就有炒楼花的，去年还吹涨了多少，今年已经绝口不提赞 3 踩回复 0

评论9	damnff	2018-04-12 14:20
多伦多还会再跌吗？赞踩回复 0

评论8	虹猫	2018-04-12 14:13
温哥华是永远不会跌的赞 1 踩 6 回复 0

评论7	1qa2ws	2018-04-12 13:54
炒房的业主已哭晕,这个有啥哭的，既然炒房就应该想到会跌的，炒之前想啥来着，不值得同情。赞 2 踩回复 0