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5个月业主亏了$1.36亿 炒房已哭晕

加西网综合:多伦多地产局(Toronto Real Estate Board)的报告显示,3月份大多伦多地区的房屋销售和价格都在暴跌!


3月份售出7,228套住房,房屋销量较去年同期的11,954家下降39.5%。

地产局MLS房价综合指数按年下跌1.5%,市场总的平均成交价比去年3月下降了14.3%。

上个月,住房平均售价也降至78万4,558元,而去年同期为91万5,126元。

独立屋销售更是下降46%,而公寓销售下降达33%。

200万元以上的独立屋销售只有去年同期的一半。

地产局总裁Tim Syrianos表示,贷款成本增加以及压力测试等因素对部分买家的购买计划产生巨大影响。

炒房的业主已哭晕

今天,由多伦多房地产公司Realosophy所做的一项跟踪研究显示,由于政府实施一系列打压房市的政策,多伦多地区的房地产泡沫开始破裂。

业主们为房价急跌付出代价,在短短5个月内,被跟踪的988名业主总共损失$1.36亿。

在其中122套今年售出的物业中,业主的平均售价比去年买进的价格低了10多万,准确数字是$107,325。


这家房地产公司的主席John Pasalis指出,这应该是安省政府推出针对海外买家征收15%转让税之后,对GTA地区房价变化的第一次定量研究,从中可以看出政府政策(包括联邦实施的更为严格的按揭新规)对房市的实际影响。

从整个GTA地区来看,去年买房,今年卖房的业主中,当中的房价平均跌了12%左右。

GTA地区跌幅最大的是约克区的Newmarket,买与卖之间跌幅高达21%,这意味着业主平均损失了$238,866。


宾顿(Brampton)跌幅较小7%,业主平均损失$54,502。

多伦多的业主平均损失$162,000,跌幅则是13%左右。

这项研究还显示,由于房价急降,有1,784名业主在去年买房之后,由于各种原因在今年头三个月没有把房子卖出去。



这些业主没有出售自己房子的原因多种多样,其中有的是买卖双方最终未能达成交易。

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    共有 109 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论24 RBCJASONWANG 2018-04-13 00:31
    游客 写道:
    炒房的人早就出货,已经赚得盆满钵满了,现在持币正装穷人喊打房呢,最好打成个地板价,他们趁势再捞下一波。一般的居民有这些人灵敏度高吗?高位套牢的多半都是刚需居民,不得不买房的那种。


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    评论23 RBCJASONWANG 2018-04-13 00:30
    这类说法就好像说哇今天股市蒸发多少亿啊啊啊啊啊啊
    评论22 游客 [制.教.王.思] 2018-04-12 23:57
    装穷喊打房的,还有不阴不阳叫嚣炒房的,都是专业炒家,等着房价崩塌一着地,就一窝蜂去抄底的投机者。真正的穷人,哪有闲工夫来加西磨牙讨论房价?
    评论21 游客 [制.教.王.思] 2018-04-12 23:52
    评论 19 写道:
    房子不是用来炒的,是用来住的,炒房亏了,活该!!!

    炒房的人早就出货,已经赚得盆满钵满了,现在持币正装穷人喊打房呢,最好打成个地板价,他们趁势再捞下一波。一般的居民有这些人灵敏度高吗?高位套牢的多半都是刚需居民,不得不买房的那种。
    评论20 tricot 2018-04-12 23:00
    炒房是买公寓,我们炒地皮。 是跟死人争地,别拖我下水。
    评论19 游客 [纪.昔.汉.说] 2018-04-12 22:31
    房子不是用来炒的,是用来住的,炒房亏了,活该!!!
    评论18 twtricot 2018-04-12 22:24
    先顶著,我贷款还没下来.
    评论17 游客 [叙.昔.东.仁] 2018-04-12 22:19
    评论 6 写道:
    average price跌,benchmark涨 标题耸人听闻而已。

    是的,按平均售价计算是误导,应该按benchmark,才有可比性。如果贵的房子卖的少了,公寓等售价低的房子卖的多了,市场平均房价就会下来了,但可能公寓的价格仍然在涨。
    评论16 麤龘 2018-04-12 21:44
    这是加西网,加东新闻请注明。拜托……
    评论15 grinder 2018-04-12 21:10
    现在炒房还有机会吗?
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