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房屋出租: 大幅加价女租客把新房东告上法庭

2018-04-11 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有125人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

温哥华一位女房客在所租公寓换了新房东之后，面临租金大幅提高，而B.C省最高法院近日作出对这位女房客有利的裁决，可能为以后类似的案例开创了先例。

法院文件显示，温哥华女房客Vivian Baumann已经在温哥华West End一栋公寓大楼居住了17年。这栋出租公寓楼于2014年卖给了一位新房东。

这栋位于本拿比街房子的换了新房东--一家投资公司不久，Baumann表示她和其他租户被要求同意“大幅”增加租金，而她的租金加价64％。

在申请加租之前，业主表示，如果租客同意搬出去，他们愿意向长期租户支付四倍的月租金。

根据这些文件，新房东的代表于2015年10月与一群租户谈话，试图说服他们同意加租，或者让房东买断和离开。

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第二年，一位长期租客被驱逐出去，理由是该大楼的一名新管理人员需要住到这位租客的套房，但Baumann说根本没有人搬进该单位。

由于Vivian Baumann既不同意加租也不愿意买断。她于2017年7月下旬收到驱逐令后，她向住宅租赁部门（ Residential Tenancy Branch）作出投诉，声称要其搬迁过程是恶意行为，房东的目的是希望强迫她提高租金，而不是对她的单位进行翻修。

Baumann还表示，出租公司声称将在清空人后进行房屋改造工作，但根本没有获得必要的改造工程许可证。

尽管提供了证据，例如与业主代表的会议录音，以及与技术人员谈话，这些技术人员表示翻新工作可以和住在单位内的租户共同完成，但住宅租赁部门RTB仍在新年初驳回了Vivian Baumann的案件。

在住宅租赁部门驳回其投诉后，Baumann收到两天时间必须搬出去的通知。

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地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

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共有 125 人参与评论 (其它新闻评论)

评论11	一条龙	2018-04-11 23:47
我个人建议，从可操作法律条文上，规定房东补偿两个月租金可以叫租客走人。人家既然愿意拿出两个月租金补偿你，一是证明人家确实真是需要收回私产。二是你可以拿这些钱去另外租房（有些人说我租不到房子，那就是原来你的租金付出太低了）。赞 2 踩回复 1

评论10	游客 [制.教.王.思]	2018-04-11 23:46
买公寓出租会遇到很多这样的问题，租金是不能随便加的，平均只能每年加一点点1%左右，须参考政府公告，还有一系列手续，很多业主懒就放弃加租了，经年累月就变成租金低谷。除非自己搬进去居住，或者拆掉房子重造，其他加租方式都免谈。赞踩回复 0

评论9	一条龙	2018-04-11 23:42
房东方面愿意支付四个整月租金补偿，这个指标证明天理在房东一方。租金太低至不合理的程度。赞 1 踩回复 0

评论8	damnff	2018-04-11 23:30
法院会不会搞不懂发生了什么事？赞踩回复 0

评论7	游客 [食.甲.周.归]	2018-04-11 23:26
分析一下可能情况: 这大妈在那里租住了17年，所以现在她的租金非常可能是10几年前的水平，可能是非常低，比如市中心一室租金$800，而新房东买下这物业后拥有成本就可能要$1500。这样房东要加租和成本和市场看齐也是合理的，这种情况下涨60%后到$1300，可能还抵不了成本，还是远低于市场。所以根本不该参考涨幅。如果原来租金太低，为什么不能涨多一点？赞 4 踩回复 0

评论6	greenall	2018-04-11 19:57
一头雾水看不明白在讲什么，不看了。赞 1 踩回复 0

评论5	不不羁的风	2018-04-11 19:15
一边说有利租客，一边驱逐出去我准备回去读中文赞踩回复 0

评论4	游客 [至.月.陈.共]	2018-04-11 18:13
如果生活容易，谁还出租房？霸王住客越来越多了。NDP 是不会保护房东的赞 5 踩 2 回复 0

评论3	梭哈	2018-04-11 15:41
人家那是投资好吗？凭什么说是投机？赞 12 踩 2 回复 0

评论2	游客 [曰.昔.历.尔]	2018-04-11 13:30
我们能拒绝政府乱涨地税吗？我们能拒绝加油站乱涨油价吗？我们能拒绝餐馆乱涨菜价吗？我们能拒绝ICBC乱涨保费吗？？如果政府地税乱涨那么多价没人管，政府乱印那么多纸币没人管，老百姓储蓄因为通货膨胀缩水那么多没人管，为什么房东不能多向租客多要一点越来越不值钱的纸币？？？赞 27 踩 4 回复 0