房市情报: 3月份大温地区城市屋价格创下新高

2018-04-05 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有11人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）大温哥华地区的住房负担能力危机依然存在，这一次，是城市屋的价格飙涨！

根据大温地区房地产局的数据，3月份该地区销售的城市屋的平均价格达到了966,221元的新高，比去年同期上涨了16.3％。

自2017年下半年经济低迷后，城市屋和公寓的价格一直在上涨。

房地产公司Royal LePage首席执行官Phil Soper说：“大温的房价相对于全国其他地区来说非常昂贵。”

公寓的平均价格在三月份达到723,827元，比去年同期上涨22.8％，仅略低于1月份创纪录的751,358元。

Soper在接受采访时说：“满足大温地区人口的住房需求将意味着更高密度的生活社区需要被建立，共管公寓物业是温哥华相对承受能力的最后堡垒。”

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2月20日，BC省的NDP政府宣布了旨在降低房价的各种措施。

根据TD Bank的一份研究报告，“利率上涨将会进一步加剧该地区的负担能力问题，任何价格增长都可能继续受到抑制。”

温哥华地区独立屋和公寓之间的价格差距正在缩小，3月份从一年前的1,124,491元降至884,059元。

自2009年以来，今年3月份是新房上市最为安静的3月，而且待售房屋的总库存，特别是公寓和城市屋的库存仍远低于历史平均水平。

温哥华储蓄信贷联盟（Vancouver City Savings Credit Union）社区投资经理Kira Gerwing表示，“这不只是一个会增加密度才能解决的问题，传统的市场模式没有充分满足该地区居民的住房需求。”

Gerwing指出，除了开发商增加市场住房供应之外，还有更多需要做的事情。