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历经抢房大战终于住上硅谷小黑屋

2018-04-01 | 来源: 文学城博客精选 | 转到微信 | 有9人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

　　不来硅谷，还真不知道钱不是钱，只是个数字而己，不来硅谷，也还真不知道自己有多穷。

　　以前在犹他，拿着自认为还过得去的薪水，觉得自己很有钱，一副躇踌满志成功的中产样，在硅谷上班后，尽管薪水有了较大的提高，但同周围人一比，还没高兴个够，就直接打入了社会底层。

　　先不说别的，就拿房子来说，这儿的房子已连涨七年，翻了好几翻，硅谷中心一带三室二卫的公寓，售价已二百万，月租六千，如要买房自住，光头款就是四五十万，四五十万可在犹他买个豪宅了，每月地税房贷加一起也要上万元，这不吃不喝也买不起啊，所以同那些在前几年买到房子的老硅谷人比，真是穷啊。

　　不得已只得往远处租房子住，久了后惭惭感觉不习惯不舒服起来，以前在犹他住的是半山腰上的有很大前后院的四千英尺的豪宅，春夏天院子里繁花似锦，秋天一群群野鸭子嘎嘎叫着从头顶飞过，而现在二三千月租的五百英尺的小黑房子，没有院子不接地气不说，连房子里的插座也只是两头的，三头的都没有，因为近百年的老房子，那时不用三头的啊。

　　华人都喜好住自己的房子，租的房子怎么样住不惯，没有家的感觉，再说我是从乡村走出来的，对土地有股天然的热爱与亲切感，觉得只有时不时摸摸泥土心才安，才有家的安定感。

　　所以尽管囊中羞涩，但到底是意难平，慢慢地蠢蠢欲动心不安起来：我要买房，我得住自己的房子，这房子还得是有前后院的独立房，可买偏远点的便宜点的，但一定得是这种房子。

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　　为了筹钱付头款，回国把深圳的房子卖了，深圳这房子在十多年里也涨了七倍，可基数小，卖了后换成美元也就三十来万，但足够付近百万房子的头款了。所以就这么高高兴兴信心满满地杀入了房市。

　　买房子我可有经验了，这很容易啊，犹他的房子我是杀狠价买到的，可一踏入湾区的房市，立即就被打得晕头转向摸不到北，这儿的房子不是细细看，往下杀价后再慢慢讨价还价的，而是往上加价抢的，更恐怖的是你的 Offe 要 remove all contingency，如你最后的贷款有问题，或者房子查出来有质量问题等等，那是你自己的事，你都要自己吃进去，如反悔房子不买了，那3%的压金就拿不回来了。如你不 remove all contingency，那么你就 Out 了，你的 Offer 将不被接受，后面有一大群拿着现金又 remove all contingency 的买房人在等着。

　　所以这明明是极不平等条约，但你如要买到房就得接受。刚开始时实在是舍不得往上加价啊，近百万的房子，加个 10% 就是近十万，这可是拚死拚活好几年的存款啊，再看看那些房子，都是五六十年的老破房。所以刚开始时加得少就抢不到房，Offer 总不被接受。信心被打击多次后就几周不去看房，想想这不对啊，还得去找房子呀，否则永远也别想买到了。这样停停走走的大半年过去，发现以前认为贵的房子，现在那价格是太便宜了，再也找不到这么便宜的房子了，又心生后悔。这个买房，怎么就这么难啊。

　　还有 agent fee，总觉得不太合理，6%房子总价的 agent fee，单边 agent fee 3%，一百万的房子就是三万元，Agent又做不了什么，找房看房都是自己做的，Agent只是估价及写Offer，Offer接受后再做一些 Paper Work，这样的三万美元太好赚了。这么高 Agent Fee 的行规应是很早以前留下来的，那时没有网络又极少报纸广告，所以要找房子，这些 Agent 很关键，作用非常大，如找到质量好又便宜的房子，就是付 10% 也不为过。但现在 Agent 的作用不过是写写Offer整整文件而已，情况变了但收费没变，所以这是极不合理的，经商量，我的Agent愿意分享 50% Agent Fee 给我。

　　有自己买方的Agent有时会有一个坏处，就是卖方Agent经常想吃独食，他想代表卖买双方，这样可拿全部6%的 Agent Fee，常常发生的情况是，当你出价后，卖方Agent马上把你的价格告诉给自己所代表的买家，他的买家可高出几千元把房子买走。

　　而有的卖方Agent做得非常缺德，行业规定他只可代表一个买家，万一他的这个买家在他透露其他买家的最高价后不想加钱了，那他就吃不了独食，于是一些缺德的卖方Agent会吊住几个买家，因为有的是买家自已凑上来要卖方Agent做买家Agent，这些买家都想得到比其它买家多的内幕消息，都想拿到房子又不用比其他人高许多，买家们乐意这么做，卖方Agent也乐意这么做，只是买家永远不知这卖方Agent口头答应了几个买家要做他们的Agent，到最后关头，他就在这几个买家中选一个高的推荐给屋主，其他几个被遗弃的买家连Offer也不给他们出，这时这些买家就是想找其他Agent出Offer也来不及了。

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共有 9 人参与评论 (其它新闻评论)

评论7	虹猫	2018-04-02 22:17
温哥华能比得上硅谷？赞踩回复 0

评论6	随风远飘	2018-04-02 21:38
科技的另一面就是泡沫。赞踩回复 0

评论5	wyx2000	2018-04-02 20:26
硅谷收入这么高。才买100万的房子。能搬过去。两口子收入40。50万一年吧赞踩回复 0

评论4	游客 [制.教.商.思]	2018-04-02 18:26
美国西岸房子租金高租客多，经济效益比温哥华好很多，很多朋友都去置业，最近很多报喜……没钱送礼。赞踩回复 0

评论3	游客 [制.教.商.思]	2018-04-02 18:22
温哥华不会再抢房啦，留着力气到美国去抢吧，要快去不然没机会啦！赞踩回复 0

评论2	游客 [金.十.左.故]	2018-04-01 15:20
感同身受赞踩回复 0

评论1	游客 [曰.九.通.修]	2018-04-01 12:18
在温哥华经历过类似的抢房，简直可以用惊心动魄来形容。得知拿下的那一刻，眼泪竟没法控制的流下。这个世界怎么啦？我只想我的家庭有个不大的住的地方罢了。希望下一代不要经历这些赞 2 踩回复 0