华裔在列治文买10套楼花结果....

2018-03-22 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有1人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）都说投资楼花有风险，again!

一位华裔投资者利用两家壳公司（numbered companies）在列治文购买10套城市屋的楼花，由于该楼盘开发陷入困境，虽然这位华裔投资者入禀法院要求开发商赔偿损失，但这个要求遭到BC省高院法官的驳回。

根据BC省最高法院的文件，这位华裔投资者注册两家公司购买列治文一个楼盘的10套城市屋的楼花，并于2015年7月把首笔保证金支付到托管帐户中。

不过，由于发展商无法筹集资金按时开发位于4号路Cambie消防大厅附近的楼盘，法院已经于2016年5月下令发展商退还这笔保证金。

不过，这位华裔投资商向法院提出发展商赔偿60万的损失赔偿金的要求。

根据B.C.最高法院3月2日裁决， Maisonville大法官表示没有发现原告可以要求被告赔偿的理由。

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法庭上争议的问题在于两份谅解备忘录（memorandums of understanding， MOU）是否和预售合同一起具有约束力。

而被告发展商则辩解指，合同仅仅是购买城市屋的选择，而原告在规定的时间内可以放弃。此外，谅解备忘录不是合同的一部分。

最后，BC省高院的Maisonville大法官同意被告的观点，并于3月2号裁定这些谅解备忘录没有验证，并驳回了原告的赔偿损失的要求。

施工前销售（“预售”）合同是开发商筹集资金建造住房的一种手段。预售在施工前购买，一旦开工，投资者或未来居民的资金在施工开始后就被锁定在投资中。在许可和建设的间隔期内，房产的权益可能会上升或下降。因此，预售已成为大温热门房地产市场的当下热门投资模式。

因为在物业转让完成之前，BC省外国买家税（FBT）不适用于此类合同,列治文预售也由海外开发公司进行大量销售。

而法庭所涉及的这个楼盘项目仍然在网上销售，主要开发“一到三间卧室的城市屋和公寓”。

来源:BC省高院的裁决http://www.courts.gov.bc.ca/

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评论1	游客 [此.十.篡.故]	2018-03-24 07:51
这样的投机者，正是超高温哥华房价的罪魁祸首，要让他破产才能大快人心！赞踩回复 0

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华裔在列治文买10套楼花 结果....

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