房產不是在爆雷就是在爆雷的路上…

2024-03-28 | 來源: Newtalk | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

中國萬科集團。圖 : 視覺中國

中國國內經濟逐漸惡化，作為中國經濟支柱之一的房地產業也不復往日榮光，紛紛走向爆雷的道路上。有外媒報導，稱中國最大的房地產公司碧桂園目前已經聘請美國的風險顧問公司進行清算分析，並強調這是公司債務重組過程中，必須提交給法院的資料，將有助於債權人“更理性的判斷”。但在該消息傳出後，碧桂園的股票下跌超過 8% 。然而陷入債務危機的房地產公司，並不只碧桂園一間而已。

根據《路透社》報導，碧桂園因為無法支付高達 2.05 億美元的債務，可能將會面臨清算的申請。已經聘請美國風險顧問公司德安華 ( Kroll )，在 5 月中旬舉辦的法庭聽證會前，替他們進行清算分析。

報導稱，正在進行債務重組的公司通常會進行獨立的清算分析，藉以評估債權人可以在法庭上提出的潛在回收率。碧桂園發布的公開聲明指出，聘請第三方公司進行清算分析與實際的清算無關，認為該分析資料是公司在重組的過程中必須向法院提交的文件之一，也有助於債權人在審查重整提案時能做出“更理性的判斷”。報導指出，該消息一出，碧桂園在香港上市的股票在 27 日下跌了 8.6% 。

報導稱，自 2021 年以來，中國的監管部門針對房地產開發商高杠杆的打擊引發了資金流動性的危機，中國的房地產業從一場危機轉向另一場危機。在中國，已經有恒大地產這個房產公司發生爆雷，在今年 1 月遭法院裁定清算申請。

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中國萬科集團。圖 : 財華網

而美國金融評級機構穆迪也將中國的另一間房地產公司、具有中國國家資本背景的萬科評為垃圾級。萬科近日也發生了財務危機，美國華爾街就曾釋出警告，稱如果萬科倒下了，中國的經濟將會最入深淵之中。

推主 BAO 發部視頻指出，中國有 6 間國有銀行與 6 間股份制銀行目前正在為萬科籌措 800 億人民幣的貸款，用來幫助該公司支付未來即將到期的債券。但有消息人士指出，目前中國的銀行團保持著保守的態度，對於是否向萬科提供貸款，仍具不確定性。而萬科的股價也在 27 日下跌了 3.5% 。

遭中國通緝的中國籍商人郭文貴表示，中國一定會發生房倒銀塌的現象，同時也發史上最嚴重的經濟危機。而近年來，中國的大型房地產企業不是已經爆雷，就是在爆雷的路上。房地產企業倒塌的現象會愈演愈烈。