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房市寒冬5年新低中国资金加速撤离

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加西网综合:根据CREA(Canadian Real Estate Associaton)最新公布的数据显示,加国楼市今年2月的整体房产销售量与去年同比下跌17%,创5年以来价格新低。全加拿大80%左右的区域,楼市都比不上去年。


CREA表示,今年二月的平均售价为$49.4万,12个月内下滑了5%。

从MLS房价数据看来,房产市场的表现会稍微好一些,但仍然存在明显的放缓趋势。在2月份之前的过去12个月中,房价只增长6.9%,已经出现连续10个月放缓的趋势。




CREA将房市萧条归咎于贷款难度的提高。

尤其是1月1号生效的贷款调控政策比预期的反应还要强烈,全国房屋销售已经跌破一年以来的记录,在2018年的头两个月急剧下降。

温哥华:上月售出独立屋成交价低于售价

通过电脑盘的综合登记服务数据显示,温哥华西端90%售出的独立屋成交价都低于售价。

而在温哥华东端,同样情况的独立屋有62%。

过半数房屋成交价低于物业评估价格。




华人区独立屋均价猛跌

加拿大国家银行(NBC)的经济师发布最新一季度分析报告,指出多伦多房价正在下跌,意味着这个城市自2014年以来,首次出现房屋负担能力的改善。

温哥华房价过去一年继续上涨,但是国家银行的经济师预测,在加息、贷款收紧和投机税等一系列打压措施下,今年温市房价将会在一场完美风暴下走入下跌通道。


根据大温地产局REBGV(Real Estate Board of Greater Vancouver)刚刚公布的地产月报,若与去年同期相比,今年2月份大温地区独立屋销量大跌39.4%。

REBGV的主席 Jill Oudil表示,大温地区的独立屋交易最近一直比较平淡,可以说,温哥华独立屋市场开始进入买家市场阶段。





中国投资客正撤离加拿大房市

根据最近的一项调查显示,房地产新规正在让很多潜在买家考虑是否要进入加拿大房地产市场,一场国际资本的大转移正在发生,之前热得发烫的加拿大,正悄无声息地洗牌,许多投资客一夜之间撤出加拿大。
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    共有 117 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论22 游客 [五.甲.读.周] 2018-03-26 11:30
    谁会想到一个政策不稳定的地方投资?天天变政策.
    评论21 游客 [去.教.黄.论] 2018-03-21 10:05
    该来的还是会来的,没人接盘是前奏,之后比谁跑得快。
    评论20 游客 [智.席.久.孝] 2018-03-21 00:13
    美国找NAFTA加拿大的麻烦,加拿大经济放缓必定採用流动性宽鬆政策。炒楼的机会来了。 (◔.̮◔呵呵 这些最近的房市数据,再次证明。温哥华的房价是越打越往上蹦。既然最後最狠的打房对策已经出来的,那么也就是利空出尽,可以安心的加紧炒房。😄😃😊上有政策,下有对策。炒房炒楼的利润很高,这几年来大炒房,哥们儿都大发了。(◔.̮◔呵呵!炒房的哥们儿不在乎这一点点的打房税收增加。如果真的房价稍为下修下跌一点,正是逢低买进的大好机会,📢👍👍 加上最近人...  [更多...]
    评论19 Viny 2018-03-20 22:27
    经济说买到就是赚到
    评论18 游客 [石.十.兴.故] 2018-03-20 21:41
    胡说八道 经济都说了 温哥华房价永远不会跌 每年上涨10%
    评论17 damnff 2018-03-20 21:40
    如果可以下降价钱也是好事
    评论16 Viny 2018-03-20 21:39
    现在入市,下跌的概率高于上涨的概率
    评论15 bbsang2 2018-03-20 18:29
    撤离了最好,不要祸害加国房市了
    评论14 晃悠晃悠 2018-03-20 18:09
    加拿大房产协会首席经济学家Klump称,楼市情绪逐渐稳定之际,销量可能开始触底回升。
    评论13 Hstt 2018-03-20 14:28
    朋友告诉我楼花还是很抢啊
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