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华人区独立屋均价猛跌 明年会涨吗

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加西网报道:数据显示,温哥华上月售出的独立屋大多数成交价低于售价。


通过电脑盘的综合登记服务数据显示,温哥华西端90%售出的独立屋成交价都低于售价。

而在温哥华东端,同样情况的独立屋有62%。


过半数房屋成交价低于物业评估价格。

温哥华:上月售出独立屋成交价低于售价

BC大学一名商科教授Jim Brander表示,省政府新的政策将为有关情况带来改变。



温哥华楼价将持续高企。

大温地区自2016年起,设定海外买家税是15%,省政府在上月宣布,未来会将有关税收增加20%,并扩大适用的城市范围。

省政府同时也在今年的财政预算案中引入房屋炒卖税,打击楼市炒卖活动。

华人区独立屋均价猛跌

加拿大国家银行(NBC)的经济师发布最新一季度分析报告,指出多伦多房价正在下跌,意味着这个城市自2014年以来,首次出现房屋负担能力的改善。

温哥华房价过去一年继续上涨,但是国家银行的经济师预测,在加息、贷款收紧和投机税等一系列打压措施下,今年温市房价将会在一场完美风暴下走入下跌通道。


根据大温地产局REBGV(Real Estate Board of Greater Vancouver)刚刚公布的地产月报,若与去年同期相比,今年2月份大温地区独立屋销量大跌39.4%。

REBGV的主席 Jill Oudil表示,大温地区的独立屋交易最近一直比较平淡,可以说,温哥华独立屋市场开始进入买家市场阶段。



Oudil指出,大温地区独立屋交易量大跌至少与三个因素有关,那就是省府引进的海外买家税、开始升高的按揭利率,以及联邦政府更严格的压力测试。


但这位主席也直言,如果说得更简单一点,独立屋价格涨得太快、太高也是重要原因。



今年2月份大温地区独立屋平均价格仍然超过$160万,过去5年以来已经涨了77%。

但现在独立屋的价格涨不上去了,今年2月份的基准价格与前一个月持平,而过去6个月以来,均价已经下跌0.8%。



多伦多房价自2017年下半年开始回落,导致负担能力改善。去年第四季度,中等收入的家庭需要用68.1%的收入来摊还房贷按揭。

这比之前一个季度下降了3.5个百分点,是自2014年以来首次负担力改善。目前,多伦多房屋负担指数是去年同期以来最好的。

温哥华房屋负担指数还在持续恶化。
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    共有 165 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论27 游客 [革.昔.经.篇] 2018-03-20 21:23
    不用等明年,明天就会大涨,所以今天要该快买
    评论26 twtricot 2018-03-20 08:29
    10前油价是低於现在售价.
    评论25 新的霸 2018-03-20 07:52
    热评新闻 写道: 来源: 加西网 加西网报道:数据显示,温哥华上月售出的独立屋大多数成交价低于售价。 通过电脑盘的综合登记服务数据显示,温哥华西端90%售出的独立屋成交价都低于售价。 而在温哥华东端,同样情况的独立屋有62%。 过半数房屋成交价低于物业评估价格。 温哥华:上月售出独立屋成交价低于售价 BC大学一名商科教授Jim Brander表示,省政府新的政策将为有关情况带来改变。 <img src="http://img2.westca.com/uploads/201803/42397237.jpg" style="opacity: 0.9;" /> 但温哥华的...  [更多...]
    评论24 低调奢华 2018-03-20 06:29
    sspasssp 写道:
    游客 写道:
    和房屋一切有关的因素价格都在涨,你说房价怎么跌? 有人愿意赔钱吗?


    您说到点子上了


    完全赞同 感觉加币是纸
    评论23 游客 [怒.西.终.语] 2018-03-20 05:54
    飞沙河以东不是跌吧 好区甚至还涨 有一个叫 Fraser height 的社区 或者兰里的大部分 独立屋就百万出头 要低于叫价买不可能
    评论22 游客 [淮.甲.尊.止] 2018-03-20 05:02
    准许流浪汉搬迁到豪宅门口居住,房价就会跌落了。
    评论21 游客 [行.教.质.思] 2018-03-20 04:25
    评论 18 写道:
    现在接盘有风险,跌的概率比涨的概率大,不如到纽约三藩洛杉矶买房。

    不好意思分析不准确。上述三地确实不错,快去买吧。好走不送!
    评论20 游客 [行.教.质.思] 2018-03-20 04:22
    评论 18 写道:
    现在接盘有风险,跌的概率比涨的概率大,不如到纽约三藩洛杉矶买房。

    没上过手段的地方也敢买?全世界其它地方都上过手段挤泡沫了,还在吹的地方已经很少了。
    评论19 tricot 2018-03-19 21:34
    高总价高税金,成交萎缩。 低总价持续畅旺。
    评论18 游客 [去.教.黄.论] 2018-03-19 21:33
    现在接盘有风险,跌的概率比涨的概率大,不如到纽约三藩洛杉矶买房。
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