房地产泡沫如何引发银行挤兑？

2018-02-25 | 来源: 功夫财经 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

　　不同国家的不同时期都曾经出现严重的资产价格泡沫，但当货币不断超发并实行外汇管制的时候，资产价格泡沫会更加严重。

　　无论房地产泡沫以日本的方式处理还是以伊朗的方式处理，最终都走向同一个结局，那就是银行面临信用危机。

　　未来的时期，更主要考验的是欧亚其它资产价格泡沫严重的国家或地区，如何处理自己的债务问题和必然带来的银行业失信问题。

　　最近有传言，伊朗发生了银行业的挤兑潮，很多银行营业厅开始排队取款，其背后的根源是什么呢？与伊朗的房地产息息相关。

　　“银行挤兑”在银行业中为固有名词，现在一般是指存款户集中地大量地到银行提取现钞。当一家银行的信用发生动摇，准备金不足，银行存款的兑现出现困难，就会发生挤兑。挤兑可能使一家银行倒闭，甚至波及整个银行业。

　　有人说，造假也是技术活，但伊朗或许只能算庸手。伊朗统计中心宣布，到伊历年第七个月最后一天，为期12月（截止到2017年10月22日）的通货膨胀率为8.2%，这个数字的可信度有多高呢？

　　

　　在这一期间内，伊朗里亚尔兑美元的贬值幅度大约是13%，我们知道，在这期间美元也在贬值（接近2%，参考美国的通胀率），仅仅伊朗货币的贬值幅度就超过了伊朗官方所发布的通胀数字。但上述还仅仅代表的是伊朗官方汇率的变化。由于伊朗还有外汇管制，一直以来就有黑市存在，比如，随着2010年7月之后美国和欧盟陆续开始对伊朗实行全面制裁，虽然伊朗官方汇率变化不大，但黑市汇率曾经出现连续暴跌，伊朗也曾经对黑市进行严厉的打击。

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　　▲图中虚线为黑市汇率，实线为官方汇率

　　黑市汇率更能反应真实的汇率水平，虽然未查到现在伊朗的黑市汇率变化，但黑市汇率显然应该低于官方汇率，在本币贬值时期，黑市的贬值幅度也会更大。

　　然后就是伊朗央行的存款利率。去年底，伊朗央行的存款利率为25%。我们知道，央行的利率是与通胀紧密相关的，所以，央行的利率水平本身就是通胀率的另外一种表述方式，这一利率水平显然在打统计数字的脸。

　　这也难怪伊朗民间认为去年的通胀率应该是200%～300%。

　　这说明什么呢？说明伊朗也是货币超发的高手，官方公布的通胀率统计数字是掩盖不住的。

　　不同国家的不同时期都曾经出现严重的资产价格泡沫，但当货币不断超发并实行外汇管制的时候，资产价格泡沫会更加严重。

　　伊朗的房地产泡沫水平也在世界的前列，与伊朗房奴相比，其它很多国家的房奴们会感觉自己很幸福。