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买房卖房: 加国经济学家:2018年准备买房吧！

2018-02-22 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有37人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

好消息，压力山大的加国潜在购房者，不必放弃在加拿大房价昂贵的城市拥有一间房屋的梦想了。因为：

近三年来，加拿大人的住房负担能力实际上正在改善。

加拿大国家银行预测多伦多和温哥华的房价今年会下跌！

加拿大国家银行（National Bank）的房屋可负担能力指标在2017年第四季度下跌0.2点，这意味着代表住房平均抵押贷款比前一季度略低。

该行于周四在一份客户报告中表示，这也是自2015年第二季度以来首次发生。

主要归功于两个现象：

过去半年，多伦多地区房价下跌
在过去一年中，加国就业市场的蓬勃发展促成了强劲的工资增长

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国家银行经济学家Matthieu Arseneau和Kyle Dahms表示，加国第3季度工资年增长率为5.7％，是三年多以来最强劲的增长，

他们表示，这种强劲的工资增长将继续让房屋可负担能力保持稳定，因为其他因素正在推动住房成本上升，即利率上升导致抵押贷款利率上升。

经济学家Arseneau和Dahms表示，自2017年中以来，抵押贷款利率上涨约0.58个百分点。

他们指，像多伦多和温哥华等最昂贵的市场对央行加息最为敏感。

他们表示，多伦多由于实行加息和外国者购房税，似乎抑制了当地对住房的需求，第4季度房价下跌，并可能在2018年继续下降。

他们强调，但温哥华是“另一个故事”，温哥华比20世纪80年代初以来的其他任何时候，房屋的可负担能力最差，即使2016年引入外国买家税后，房价仍然稳步回升。

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注：

地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

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共有 37 人参与评论 (其它新闻评论)

评论26	鱼和熊掌	2018-02-24 15:49
听学家的话没错赞踩回复 0

twtricot

2018-02-24 07:00

游客写道:

300万做理财稳赚5%，也就是一年15万，不算少。而温市300万的房子已经是纽约地区同质房价的3倍以上，再涨的空间有限，涨三五十万卖还不够綒g悾瑳]啥赚头；万一跌个20%，那真不如做理财踏实。高点接盘风险太大，一不留神就被套。

房子既然都在那裏,税金一定有人缴.
300万都租金大约5000刀,
房东是贴钱给贷款,
赌的就是涨跌,
这就是投资 .
只有投资客才有钱买,
刚须是租客.
所有的税金都留给下一个投资客买单,
税越高房价越高.

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游客 [行.教.流.思]

2018-02-24 00:57

评论 21 写道:

300万做理财稳赚5%，也就是一年15万，不算少。而温市300万的房子已经是纽约地区同质房价的3倍以上，再涨的空间有限，涨三五十万卖还不够交税，没啥赚头；万一跌个20%，那真不如做理财踏实。高点接盘风险太大，一不留神就被套。

加拿大和美国是不同的国家，有什么可比性？伦敦与北京有可比性吗？首尔与东京有可比性吗？

踩回复 0

游客 [父.香.为.能]

2018-02-23 18:47

评论 21 写道:

你见过谁手里有300万现金去买300万的房子？傻子啊

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评论22	tricot	2018-02-23 00:20
3%转让税都付不出，想著5%有什么用? 赞踩回复 0

评论21	游客 [去.教.黄.论]	2018-02-22 23:35
300万做理财稳赚5%，也就是一年15万，不算少。而温市300万的房子已经是纽约地区同质房价的3倍以上，再涨的空间有限，涨三五十万卖还不够交税，没啥赚头；万一跌个20%，那真不如做理财踏实。高点接盘风险太大，一不留神就被套。赞 1 踩回复 2

评论20	damnff	2018-02-22 22:34
房价跌的时候有现金是王没现金要跟银行借贷的就慢慢等吧这国家银行的话也不过给人拿来片面解释而已赞踩回复 0