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NDP的房市大棒!搞不好杀死摇钱树

2018-02-20 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有188人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

(加西网综合)BC省政府将在今天下午发布省民期待已久的住房策略，目标是房地产价格暴涨和租金飙升，尤其是温哥华的房屋负担能力。省府采取什么样的房市策略，也成为城市热门话题。

NDP自去年执政以来，一直承诺提高住房负担能力，其第一个全面预算预计将包括遏制房屋投机性，打击骗税和洗钱以及稳定住房市场的措施。

根据路透社分析的数据，温哥华的过热房地产市场很大程度上归咎于外国购房者。在过去的五年中，温哥华房价和居民收入的差距迅速扩大，远高于加拿大任何其他主要城市的水平。

房屋问题给BC省府如何采取遏制行动造成了压力。上星期天，温哥华市中心有数百人集会，要求政府迅速降低房价。

但一些专家认为省府想达到这个目的并不容易。

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SFU城市项目主任Andy Yan表示：“大温房市关系到供需平衡的问题，而不是杀死一棵摇钱树的问题。”

他指BC省的财政依赖蓬勃发展的房地产领域，而温哥华市场降温可能会损害其他房市泡沫较少的城市。

BC省已经通过了五次平衡预算，并且在所有三家国际信用评级机构获得AAA评级的唯一加拿大省份。

专家预计NDP的新住房政策中会出现供需杠杆，其中包括自由党政府于2016年推出投机税和对大温及其他城市外国买家征税的措施。

不要杀死一棵摇钱树！

SFU大学城市项目主任Andy Yan指，温哥华平均房价跃升至2016年家庭收入中位数的11倍，高于2011年9.4倍的比例。相比之下，2016年多伦多的比率上升到8.3，加拿大为4.9。

虽然温哥华的空置房屋税和Airbnb等房屋共享服务的限制有助于缓解独立屋的销售，但造成对廉价公寓的需求变得疯狂，促使一些专家质疑是否这些新政策是否有效遏制房价。

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地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

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共有 188 人参与评论 (其它新闻评论)

游客 [翁.所.六.命]

2018-02-24 14:02

评论 12 写道:

我认为房产上涨政府有不可推卸的责任，是源头。给房子的评估价越来越高，收了税，又说房价是炒高的。不管怎样说，如果政府的评估价不高，房产买卖总是要参考政府评估价的，那房价也不可能涨到现在这样，他们才是房价高涨的助推器。

非常对，物业评估机构就是政府豢养的，可以说所有的估计都高过物业本身实际价值，为此本人还申诉过，虽然次年调低了，但后来又照样给调回去，目的就是要业主多缴税。

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游客 [行.教.流.思]

2018-02-22 05:37

评论 9 写道:

外国人太高看自己了！加拿大已经建国150年了。

加拿大不是一个人口大国，市场容易受到外来冲击，所以政府的政策出发点都是维护市场相对的稳定，在这一点上肯定是有分寸的，总之船小好调头。而且，国祚150年正好是稳妥成熟而精力旺盛的年龄，无论怎样风云变幻，日子都会过得去。别担心！哈哈

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评论16	游客 [行.教.流.思]	2018-02-21 20:30
喜大普奔的时刻终于来临！打击房价人人有责！赞踩回复 0

评论15	1qa2ws	2018-02-21 20:03
看来两届政府都没有什么好办法赞踩回复 0

游客 [行.教.流.思]

2018-02-21 19:05

评论 12 写道:

打击豪宅的房价，降低豪宅的估价，主要是可以把物业税多摊一些到公寓上去。毕竟住豪宅的人，一般是不会把自己的住家卖出去的，所以房价高低都无所谓。

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评论13	dunuwe	2018-02-21 11:03
房屋问题给BC省府如何采取遏制行动造成了压力。赞踩回复 0

评论12	游客 [稷.昔.先.义]	2018-02-21 10:43
我认为房产上涨政府有不可推卸的责任，是源头。给房子的评估价越来越高，收了税，又说房价是炒高的。不管怎样说，如果政府的评估价不高，房产买卖总是要参考政府评估价的，那房价也不可能涨到现在这样，他们才是房价高涨的助推器。赞 2 踩回复 2

评论11	游客 [稷.昔.先.义]	2018-02-21 10:36
我们不光要看到房价的不断高涨，也要看到我们日常生活用品，菜肉等每天都需要的物品的不断涨价。现在在大温的日常生活费用至少是以前的1.5倍了。根源是钱贬值了。打压房价重点要从普通人可能买得起的公寓和townhouse入手，打击豪宅只能刺激公寓和townhouse的市场有更多的人涌入，对普通购买者更不好。豪宅本来就不属于可负担的住房范围之内，反正涨不涨，普通人都买不了。房屋建设是经济发展的基石，可以拉动很多的内需。所以，房市突然低迷，会在1-2年后影响就业。所以说。最终吃亏的还是老百姓。赞 4 踩回复 0