文章出軌: 春節回家這篇文章說透了城市真相

2018-02-18 | 來源: 米宅米宅 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

　　又到了2018年春節，國內形勢又發生了很多變化，指導性意見也要與時俱進，這是2018最新版。

　　越往下走，到達四五線城市，在很多人的老家，信息越不發達、不透明，更是處在整個中國財富生態鏈的最底端，於是城市裡賣不動的假貨在這兒有，城市裡玩不下去的傳銷在這兒有，賺的最少，貶的最快，還容易被騙，他們其實最需要正確的信息和理念。

　　過年回到豫北老家，往返於山村、縣城、地級市的親戚朋友之間，見了很多人，聊了很多話，回答了很多問題，突然間，感覺，很有必要把這些話整理一下，和眾多呆在三四五線城市的朋友們聊聊，因為，真的很有必要。

　　如果你也認同，不妨轉給你的親戚或朋友，幫人幫已。

　　在今年鄉下的春節，我依然能看到多年前在大城市看到的景象：

　　1、一大早上排隊去領雞蛋，然後聽課

　　2、一個賣福建黑茶的傳銷團隊在這裡做的不錯，很多親戚都有參與，買2萬的茶算入伙

　　3、存錢不相信銀行，相信鄰居，把錢給鄰居或所謂的牛人

　　一年之計在於春，多一些討論，多一些爭論，多一些思考，欲行動，理念先行！

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　　地級市和縣城的房子能不能買？

　　這裡面有一個關鍵問題是，你買的目的是什麼？如果因為老家在這裡，這裡有父母和親戚，這是肯定有必要買的，因為這兒是你的根，這兒是家鄉，這兒有親人。

　　先要記住一句話：除了環北京、環上海、環深圳之外，其它地方三四五線城市的房產只有居住屬性，沒有投資屬性，更無金融屬性。

　　所以，一切為了自住的需求，不管是在哪兒，都是可以的。但是，三四五線的自住房一套舒適的足矣，不要多配！

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　　但只要是考慮到投資、資產配置、杠杆等其它因素，應果斷放棄地級市、縣城所有房產。更不要去碰這些城市的寫字樓、商鋪這類資產。

　　年前看到一些分析河南各個地市的房子能不能買的長篇文章，感覺好low，其實基本上，你只需記住上面這一點即可。就是放棄！

　　未來河南只有一個城市叫鄭州，虹吸效應會非常明顯，鄭州的人和錢會被北上深杭吸走，鄭州會吸走所有地市和縣城優秀的人和聰明的錢。

　　鄭州，是整個河南資產配置最後的屏障。鄭州以下，都不碰！

　　未來這些核心城市的虹吸效應將非常明顯：

　　

　　不明白什麼叫“城市虹吸效應”？想想北京這麼NB，離它很近的石家莊卻爛的扶不起來，你就明白了。

　　未來的鄭州對安陽、新鄉、焦作等，就是這個道理。

　　三四五線城市的人和資源在未來更深化的城市化進程中，會被進一步的吸附，競爭力會更差。

　　所以，地級市、縣城的房子只具備自住屬性，不具備投資價值，不管是鄭州一路向東的開封（開封其實略好一點點點），還是洛陽、信陽、安陽等城市，都一樣。

　　有人會說，2017年地市漲了不少啊，記住，我們需要的是高質量的漲幅！可以繼續漲的漲幅！可以轉手套現的漲幅！可以抵押出錢的有價值的漲幅！

　　如果非要講透，你需要了解什麼叫做“資產泡沫”。

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