王健林終於現身然後許下一個承諾

2018-01-22 | 來源: 金融時報 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

　　從房地產開發起家、進軍娛樂業的綜合企業大連萬達集團(Dalian Wanda Group)連續第二年收入下滑，引發其董事長承諾清償海外債務。商業地產放緩以及監管部門對其財務狀況加大關注，正繼續影響萬達的盈利。

　　政治風向的轉變使中國一些人脈最廣的私企措手不及，使得它們苦苦掙扎於管理繁榮時期積累的債務和收購的境外資產。對於去年失去中國首富地位的萬達創始人王健林，下坡路格外陡峭。

　　據該集團官網周日貼出的消息，王健林上周六表示，他已決定“清償海外債務”。他表示，該集團計劃把“有限的資金”投入萬達廣場——萬達在中國多個省市經營的集電影院、購物和公寓於一體的標志性城市綜合體。

　　該集團最重要的國際資產是美國AMC娛樂控股公司(AMC Entertainment Holdings)——全球最大的影院連鎖。在去年夏天發表的聲明中，AMC表示，在該公司被萬達收購後，其收購交易都與中資銀行貸給萬達的資金無關。

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　　根據萬達集團在哈爾濱舉行年會後在上周六午夜前後發布的聲明，2017年萬達集團的營運收入較上一年下滑10.8%，至2273.7億元人民幣（合355.3億美元），這在很大程度上是由於該集團出售了一部分核心資產，包括酒店和主題公園。

　　萬達主要的子公司大連萬達商業地產(DWCP)在信貸緊縮期間出售大部分文化旅游開發項目後，2017財年收入減少23.7%。從香港退市、卻未能獲得在上海重新上市的監管批准，使評級機構評估其債務水平和整體財務健康的努力復雜化，導致該公司處於不定狀態。

　　在中國銀行業監管部門下令國內銀行評估大連萬達等綜合企業對中國金融體系構成的“系統性風險”後，大連萬達出售了很多看重的資產。

　　去年9月，由於擔心大連萬達商業地產因監管關注而無法償還現有債務，評級機構標普全球(S&P Global)將該公司的信用評級下調至垃圾級。去年7月，大連萬達商業地產把總值逾94億美元的資產組合出售給了總部位於廣州的房地產開發商富力地產(R&F)和積極收購的房地產開發商融創(Sunac)。

　　萬達上周表示，已經以8100萬美元出售了倫敦奢侈地產項目，並且有望很快宣布處置其他海外地產項目。不過，即使在出售了76家酒店以及13個主題公園後，由於其他子公司持有的資產都轉入該旗艦子公司旗下，大連萬達商業地產擁有的房產面積仍然增長了330萬平米，至3150萬平米。