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大溫房市今年走勢先看這十大事實

2018-01-13 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有29人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）2017年，大溫地區房地產市場銷售穩定和掛牌上市房屋減少，2018年大溫房市會有什麼樣的趨勢？

大溫地區房地產局（REBGV）最新公布的數據顯示，去年該地區的銷售總額比10年平均銷售額高出9.7％。

然而，隨著去年需求猛增，上市掛牌的房屋也大幅縮水。

REBGV總裁Jill Oudil在一份聲明中表示：大溫的房屋銷售量是過去10年來的第三高，而房屋上市總數是同期的第二低。 2017年，大溫共有54,655個房屋上市出售，與2016年相比下降了5％，比2015年下降了4.5％。去年的總數也比十年平均值低了4.4％。

隨著新的抵押貸款規則現在生效，至少對市場產生什麼影響仍需要關注。

以下2017年大溫房市的10個亮點，也許你從中嗅出新一年房市走市的趨勢。

1. 2017年共有35993間獨立屋，成市屋及公寓易手，較2016年的39,943間銷售下跌約10％。

2.去年的銷售額比2015年的42,326的銷售額下降了15％。

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3.2017年多種因素推動了該地區的銷售，如經濟強勁增長、低利率、失業率下降、工資上漲以及人口增長。

4.該地區的市場活動因房產類型而異。在公寓和城市屋市場，競爭很激烈，一棟房屋通常收到多個offer 。相反，獨立屋市場買賣處於平衡的狀態。

5. 2017年12月，大溫地區總計6958所房屋掛牌出售，較上一年增長9.7％。

6.2017年12月，新掛牌上市物業共有1891間，較一年前上升44%。

7.大溫地區2017年底，成為賣家市場，12月份銷售與活躍上市的比例為29％。

根據REBGV，當房價長期低於12％時，房價將出現下行壓力。相反，如果這個比率在幾個月內超過20％，房價通常會面臨上行壓力。

8.截止2017年年底，大溫地區所有住宅物業的基准價格為1,050,300元。與一年前相比，大約增加了16％。

9.所有物業類型中，公寓2017年的年度價格漲幅最高，同比增長26％。

10.去年，一間城市屋的價格同比上漲18.5％，獨立屋同比上漲8％。

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共有 29 人參與評論 (其它新聞評論)

評論19	加西老常委	2018-01-17 06:56
一直跌到二次文革結束贊踩回復 0

評論18	ledia170	2018-01-17 06:31
6.2017年12月，新掛牌上市物業共有1891間，較一年前上升44%。這什麼意思？ 12月一個月新掛牌的嗎？按照一年平均來說不對啊。贊踩回復 0

評論17	桌子椅子	2018-01-15 10:53
感覺condo和th還得升，唉。獨立屋肯定受壓力測試影響和升息影響最大，毋庸置疑。贊踩回復 0