风云轮流转列市这类房屋成"赢家"

2018-01-12 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有5人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）列治文业主都已经收到2018年政府房屋评估价格通知，风云轮流转，今天公寓和联体别墅似乎成了“赢家”。

去年，独立屋住宅业主笑得最开心，因为相对于公寓和联排别墅的房屋评估价格增加了很多，但今年情况就正好相反。

卑诗省的评估显示，一个典型的列治文西边房屋（Seafair 到 Terra Nova）保持其价值为约270万元；一栋列治文南边（Steveston 到 South ArmSteveston）的独立屋体格只涨了1%，大约150万元；和列治文东部的独立屋也只增加了5%，超过100万元。

与此同时，一个典型的联排别墅上涨了大约12%，一个典型公寓增加了23%到33%。

2017年下半年，买家普遍抢购多户型公寓。加拿大统计局指，近四分之一的新公寓（建于2016年及以后）出售给海外买家；这并不包括公司和实益拥有者，有可能隐藏他们的资金来源。

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根据大温地区房地产委员会的数据，过去一年独立屋的基准价格上涨了7.1％（现在是170万元），而公寓上涨了31.7％（现在是63.7万元），联排别墅上涨了13.4％（现在是807,900元）。

“卑诗省房屋评估”全面上涨，列治文住宅价值上涨7.5％；商业/其他价值上涨21.5％；和工业价值上涨18.7％。

由于公寓和联排别墅的评估价值远远高于独立屋，所以独立屋主可以预期相对较低的房产税，而去年12月份市议会提高了3.1％的税率。地税（Property taxes ）是基于所占土地总价的份额。

列治文在评估中最贵的一栋住宅是位于3号路的一栋物业，评估价为1240万元。该物业之前被报道属于涉嫌，涉及欺诈和银行业丑闻的中国某房地产巨头所拥有，目前事件仍在调查中。

列治文最有价值的物业大部分位于农业土地保留区（ALR）内。评估价第二高的物业位于2号路13511号，位于 Dyke Road的一角，估价1020万元。