房市情报: 为让房子"贬值"大温业主也是拼了!

2018-01-05 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）有些人希望自己的房屋价值越高越好，但是有些业主却不这样想。

为什么？

房子升值就意味着房产税将会增加！如果是自住的房子...房子值不值钱完全无所谓，但是每年的房产税上涨则意味着实实在在的钱要从自己钱包里拿出去了！

因此...预计全省将会有许多业主在接下来的几个月里花费大量的时间，来说服当局对自己物业进行重新评估，以降低估值。

物业评估小组的负责人Steve Feldman说，“你必须有实际的证据来证明自己的物业有缺陷，而不是自己情感上的认为物业能够贬值。”

去年有27,903个物业价值被申诉，占全省全部物业总量1.38%，但比2014年申诉案例数（17,874起）上升56%。申诉案例所涉房产以商业地产为主，但住宅申诉案例量也在去年达到近千例，比前年翻倍。

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一位温哥华男子指出，他官方估值为160万元的公寓卧室冲着路，还朝向停车场路口，不仅如此，自己房屋装修配色太过于“男性化”。因此，觉得自己的公寓并不值$160万。

还有一位上诉人则认为，自己西温哥华海滨地区的房产因附近下水道系统传来的“污秽气息”而价值受损，不及官方评估的220万元。

还有一些上诉人抱怨交通噪音、“密集和高大的针叶树”阻碍了他们的视线，因此房屋不值辣么多钱。。。

即使是高端物业的业主也上诉！有一对夫妇认为他们Point Grey房子的估价应该是1580万元，而不是1760万元。

Feldman提醒上诉人，申请房产估价重审必须基于房屋缺陷的事实依据，而非情感理由。

此外，上诉人必须提供类似房产在评估同时段的实际销售价而非MLS挂牌价，作为自家房产估价过高的证据。

他说，现在很难预测2018年的评估将会产生多少上诉：“这有点儿令人期待。”