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新年開始 大溫買家賣家都有些頭痛

(加西網綜合)從今天1月1日起,一些購房者可能不得不重新考慮他們是否仍能在大溫買得起的房子。


加拿大銀行業監管機構2017年對無保險的抵押貸款(房屋按揭至少為房價的20%)規定了新的房屋按揭新則。

例如,獲得2.9%抵押貸款利率的購房者,現在必須證明他們可以承擔加息兩個百分點,或加拿大銀行公布的5年平均利率的財務負擔能力。

加拿大頻布更嚴格抵押貸款的新規則旨在保護貸款人和借款人;聯邦政府希望確保借款人能夠承擔潛在的加息可能帶來的支付能力。

UBC地產經濟學家薩默維爾(Tsomer Somerville)表示,新則對於借款人,特別是年輕的借款人來說非常困難,但這也是聯邦監管機構在危機發生之前采取的行動。

以前,只有被保險的借款人必須經過這樣的測試。

這些的抵押貸款規則旨在降低加拿大房地產市場的財務風險

新則對有些人沖擊很大

溫哥華地產經紀人克裡斯·瑞恩(Chris Ryan)表示,新規將會打擊一些當地買家。


溫哥華房地產經紀人溫哥華房地產經紀人克裡斯·賴恩(Chris Ryan)表示,新規將影響房市,他表示很難預測對房市產生的影響。

 賣家也受到影響

在大溫地區,房地產經紀人說,新則對於想在大溫地區購買一個獨立屋變得更加具有挑戰性。

瑞恩表示,民眾將會尋找能夠可能創造更多收入的房屋,可能會有一到兩套房產

瑞恩表示,新則對首次購房者打擊最大。

房地產專家表示,像公寓和聯排別墅這樣的需求將會上升。

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    評論10 新的霸 2018-01-02 08:51
    [quote="greenall"]
    游客 寫道:


    這句話已喊了一年了,新年伊始,請更新一下吧。


    買賣別找華人,找黑人. icon_mrgreen.gif icon_mrgreen.gif icon_mrgreen.gif
    評論9 sspasssp 2018-01-02 08:47
    說貴不貴,說便宜也不便宜。
    評論8 sspasssp 2018-01-02 08:47
    國人越來越會玩了
    評論7 sspasssp 2018-01-02 08:46
    性價比是最重要的考慮因素
    評論6 greenall 2018-01-02 08:39
    游客 寫道:
    買賣房屋別找華人經紀,他們只會騙,遠離!


    這句話已喊了一年了,新年伊始,請更新一下吧。
    評論5 游客 [食.甲.亡.歸] 2018-01-02 08:06
    獨立屋不必擔心,不賣就安心享受著住,舒適度是不是公寓能比的。
    評論4 游客 [惡.香.荀.說] 2018-01-02 02:25
    遠離華人經紀,真對,我就騙過,西人好些。
    評論3 游客 [鼻.甲.周.隸] 2018-01-01 22:15
    越是高端的房,降價壓力越大,獨立屋首當其沖。
    評論2 游客 [食.甲.亡.歸] 2018-01-01 17:19
    老百姓日子越來越難。
    評論1 游客 [曰.昔.歷.爾] 2018-01-01 15:03
    買賣房屋別找華人經紀,他們只會騙,遠離!
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