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2018還指望房價下降?50年可能都難


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 如果你在2017年的最後一天,還懷揣在大溫購房的新年夢想,一位專家指不要指望2018年房價會下降。




布魯塞爾大學商學院副教授湯姆·大衛杜夫(Tom Davidoff)表示同,從1月1日開始生效的更嚴格的抵押貸款條例可能影響房價, 但總體而言,他預測價格將繼續攀升。
 
他指,從現在開始的50年,想在溫哥華買房非常非常困難。 溫哥華受海洋和山脈包圍等地理條件制約,無法建造更多的公寓。隨著世界各地的富人越來越富有,他們中的很多人都想來加拿大生活。


新建單位有助放緩房價
新建房屋有助放緩房價

大衛杜夫表示,新建房屋短期內對房價可能會有一些緩解。

大衛杜夫說,目前有很多建築正在建設中,當新單位完工時,“隨著居民搬進來,可能會降低房價和降低租金“。  
 
他指低陸平原周圍的各種社區維持這種新建房屋的建設。在住宅的地區增加更多的聯排別墅和公寓,未來幾年對房價將會有所幫助。

另外,他也希望看到BC省進一步加大稅制改革力度。

雖然住房負擔能力是選舉時的關鍵問題,但省長賀謹已經承認,他的新政府在這方面還沒有做太多的調整。 但他承諾二月份政府的預算會有進展。

[物價飛漲的時候 這樣省錢購物很爽]
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    共有 112 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論28 Hewett 2018-01-02 11:27
    掛牌 很 少 , 缺錢的主就少. 漲在不知不覺中.
    評論27 游客 [徵.昔.興.篇] 2018-01-02 11:03
    評論 14 寫道:
    [quote="游客"]6007 DUNBAR STREET, 7780尺地,室內面積2800,12月份265萬成交。曾經今年五月份開價399萬。是六六折成交的。你說房價是降了還是升了?[/quote] 掛牌價沒有意義,去年的估值是2,630,200,今年是2,790,200,所以沒跌,而且買家撿了個便宜。

    掛牌價沒意義,那什麼價有意義?以前掛牌價搶offer,現在呢?市場行情下降,就只能以政府估價作參考,還有搶offer嗎?這不是下跌是什麼?作為合格的經紀,要為客戶提供客觀的分析,不是一味地只說漲,你越是這樣說,越沒人相信你,只能糊弄農村來的土鱉。這種違背行業規則和道德的事情,也只有中國人做得出來,難怪喊打聲一片。
    評論26 游客 [食.甲.亡.歸] 2018-01-01 17:54
    洛杉磯舊金山比溫哥華更容易地震火災,房價還不是全美頂尖,世界富豪雲聚? 租住地庫是有原因的。
    評論25 minicat 2018-01-01 11:32
    房子和其他有價的東西一樣,有漲有跌,是正常的,大漲大跌對誰都沒好處。
    評論24 游客 [調.此.武.明] 2018-01-01 11:21
    政府估價已經出來了,列治文,本拿比跌得比較多,其它城市還很堅挺!
    評論23 TFP2016 2018-01-01 08:03
    這都哪個dsb翻譯的啊,英文原文說的是UBC副教授,跟布魯塞爾有jb毛關系啊。 http://www.cbc.ca/1.4457160
    評論22 greenall 2018-01-01 07:28
    每個專家說法都不同,聽天由命吧
    評論21 游客 [哀.幼.周.奧] 2018-01-01 07:22
    評論 20 寫道:
    就溫哥華這個地方,有誰能告訴我,10年內大地震的幾率有多大?( 我希望它100年內別震,因為我損失會很大,全部資產損失完。)可它媽的幾率太大了。你還告訴我,這個地方好到吸引全世界的富人都搶著來,騙誰呢?

    可房價百年來都是全加的制高點,年年如此。不努力掙銀子,成為有房戶。天天盼著地震,真有地震,你這住地庫的無房戶也還是在最底層,你哪有生還的幾率。
    評論20 游客 [木.此.記.射] 2017-12-31 23:28
    就溫哥華這個地方,有誰能告訴我,10年內大地震的幾率有多大?( 我希望它100年內別震,因為我損失會很大,全部資產損失完。)可它媽的幾率太大了。你還告訴我,這個地方好到吸引全世界的富人都搶著來,騙誰呢?
    評論19 游客 [木.此.記.射] 2017-12-31 23:20
    這個布魯塞爾專家估計根本就和布魯塞爾沒什麼關系。我們中國人不先玩點兒套路,那就不會開始做事,可這往往都能奏效,因為我們的文化中有句名言“寧信其有”,這也是套路橫行的原因。
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