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房市情报: 炒楼花弱爆了,炒这类土地才真赚钱

随着楼花热渐入高潮,越来越多的的地产投资者把眼光重新回到独立屋土地上,特别是那些有可能进行土地整合,更改土地性质兴建多户单位的独立屋土地,这类土地可以短期内获得巨大的投资回报。





比如近期被英文媒体爆料的高贵林某独立屋,地址:3500 Baycrest Avenue. Coquitlam.

这是一座建于1995年的独立屋,占地1英亩土地,原业主于2015年7月以257.8万购得,2016年底业主变更成一家数字公司(1045353 BC Ltd)。 2017年BC省物业评估局估价仅为251.3万,近期却以1500万加元挂牌求售,增值近6倍!

个中关键,是高贵林市府于2017年3月2日发布的官方社区规划(OCP),点击配图可进入OCP文件。

根据这份文件, 该土地可以和相邻的2个独立屋地块进行土地整合,并把土地性质从RS-2(郊区低密度住宅)更改成RS-7和RS-8(中密度城市屋住宅),土地密度增加7倍。 这样3套独立屋地块可建设21套城市屋住宅单位

美国国家经济研究局研究员Charles Nathanson在编写《住房市场供应方投资理论和证据》一文时曾说,住房市场变动使土地投资比住房投资更加有利可图,特别是那些能被开发又能加密的待开发土地推动了房价高涨。有鉴于此,爱尔兰政府在2014年就引入“规划变更税“, 防止对该类土地的炒作和暴利。

可惜当前BC省NDP政府还在集中精力增加住宅市场供应,而没有采取任何针对炒作驱动的需求的限制行动。为有能力提前接触OCP和认真研读OCP的投资者提供了充足机会。

加西网报道

[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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    共有 36 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论21 the604kid 2017-12-08 09:46
    政府的估价不靠谱的
    评论20 太尉 2017-12-05 19:30
    虹猫 写道:
    这得有内部消息吧


    不需要,自己去City Hall问就行了。
    评论19 虹猫 2017-12-05 19:10
    这得有内部消息吧
    评论18 太尉 2017-12-05 14:04
    本拿比经略 写道:
    把地炒高了盖公寓,还是转嫁给消费者。。。icon_rolleyes.gif

    高低市场会给答案,无需“吃瓜者”谋之!
    评论17 本拿比经略 2017-12-05 13:54
    HousingUpUpUpUpUp 写道:
    仇富。。

    的小心眼吗?

    如果你有几块这样的地,你便不会仇,只会愁点钱点洗! icon_mrgreen.gif

    不仇富,仇炒家。。。icon_rolleyes.gif
    评论16 本拿比经略 2017-12-05 13:53
    太尉 写道:
    没有地,阿帕文盖在什么地方?

    把地炒高了盖公寓,还是转嫁给消费者。。。icon_rolleyes.gif
    评论15 HousingUpUpUpUpUp 2017-12-05 13:14
    本拿比经略 写道:
    这些炒卖的最招人恨。。。icon_evil.gif


    仇富。。

    的小心眼吗?

    如果你有几块这样的地,你便不会仇,只会愁点钱点洗! icon_mrgreen.gif
    评论14 加西老常委 2017-12-05 13:02
    需要议员等一系列团队里应外合,双赢,多赢,不是开发商一个人吃。列支文的区泽光对这个熟
    评论13 caroljoyjoy 2017-12-05 12:49
    这凭本事赚钱也有人喷?简直就是赤裸裸的仇富。加西上喷子不少,能看懂OCP的没几个
    评论12 太尉 2017-12-05 12:48
    本拿比经略 写道:
    跟地有啥关系?icon_rolleyes.gif

    没有地,阿帕文盖在什么地方?
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