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赌场中国老百姓资产只剩下房子了

2017-12-03 | 来源: 金融深度 | 转到微信 | 有20人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

　　楼市调控初见成效

　　5月15日，国家统计局发布4月份房地产开发和销售情况月度报告数据。1月份至4月份，全国房地产开发投资27732亿元，同比增长9.3%，增速比1月份至3月份加快0.2个百分点，其中住宅投资增长10.6%。房屋新开工面积48240万平方米，同比增长11.1%，其中住宅新开工面积增长17.5%。

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长邢志宏表示，从数据可以看出，4月份房地产开发投资继续增加，商品房待售面积进一步减少。

　　证券日报援引中原地产首席分析师张大伟观点分析，整体看2017年4月份各地楼市调控政策继续加码，在政策约束下楼市表现一般，成交量同比和环比均有不同程度的下降。截至4月末，主要热点城市的库存均有上升，去库存主流城市集中在三线城市。

　　张大伟表示，从调控政策内容看，4月份单月，超过50个城市发布了70余次调控政策，其中全国已经有超过20个城市“限售”，正成为当前各地楼市调控的新思路，也成为本轮从3月份开始的全国多城市调控新特点。预计未来还有更多的城市将执行落地这一新调控措施。一定年限限制转让，可以有效的降低投机行为。

　　楼市已沦为赌场，谁会是最后一棒？

　　现在的楼市，有个很有意思的现象，大城市的人跑小城市去买房，小城市的人来买大城市的周边房。城里人下乡炒房、乡里人进城抢房。

　　小城市的人笑大城市的人。你以为你买的是价值洼地？我们本地人看来就是深坑一个。先不论小城市根本不缺房，而且真有刚需要买房，新盘多的是，何必买你的二手房？

　　大城市的人笑小城市的人。投机成立的前提是，能找到更有钱的人在更高的价位上来接盘。

　　连农民都在买房了，以后你的房子还能卖给谁？最有购买力的，就是正在接盘的你们了。但偏偏你们自己，又是楼市的空头，将来是要抛售的。

　　说来说去，楼市不就是一个擦肩相遇、互道傻X的赌场。

　　目前，全球经济都是萎靡不振，经济增速严重下滑，各国央行放水能力都到了极限，紧缩大周期已经来临。

　　在这种情况下，谁能保持泡沫最小，谁就能损失最小。

　　这一切对于我们自身有什么影响？如果资产泡沫伤害了中国制造，会发生什么？

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　　中国制造业承担中国25%左右的就业人口，如果制造业走弱，服务业也会衰落，那么一旦失业潮开启，那么资产泡沫就会炸裂。

　　要知道，中国现在家庭负债率已经达到了50%，就是说，相当多的购房者都是高负债、高杠杆的。

　　那么如果他们失业，那么手里的流动资金还能支撑多久的房贷？那么支撑不下去之后，必会断供。

　　在中国，无论楼市还是股市，都是羊群效应，极易被情绪感染，而非理智决策。所以，大家在买的时候都是一窝蜂地抢，抛的时候都是一连串地抛。

　　那么到了这个时候，炒房的人，会因为止损而抛盘；而刚需者，也会因为担心失业而提前套现。

　　任何金融属性的产品，一旦下跌，绝没有人愿意接盘；一旦开跌，就得跌回解放前。所以，你可以看到我们国家为什么会前有各种各样的楼市调控大招，后有如火如荼的金融去杠杆，配有逐渐向紧的货币政策。

　　目的有二，一是化解泡沫，在爆炸之前先拆弹；二是固化泡沫，为拆弹来争取时间。

　　你要知道，泡沫的控制与否，关系的不止是国家发展大计，更是我们每一个人的切身利益。无论有房无房，都将不可避免地卷入其中。

　　现在的楼市有三个很有意思的现象。

　　一是一边中央不断调控加码，另一边地方却在购房有奖。

　　一是新闻里轰炸房价花式下跌，实际上房价却在悄悄上涨。

　　一是一边是富人们纷纷套现离场，一边是穷人们抢房大战再起高潮。

　　其实，这都因为是一场赌局。对于地方政府来说，房地产就意味着钱。土地财政的六成，是要靠房地产来支撑的。

　　而钱就意味着政绩，有了土地财政收入，才能修地铁、修高速、建学校、建医院。而且地方政府之间有竞争。你不赚这钱，反而打压楼市，资金就会流向其他城市，让你的竞争对手获得升迁的机会。

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评论2	游客 [顺.教.荀.不]	2017-12-03 09:51
巨大的人口数量稀释了各种泡沫，各种危机论的落空源于没有任何先例可借鉴。众所周知的不正常，但是共产党依然不倒，也许那天到来时会更加猛烈赞 8 踩 1 回复 1