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加国10月 房地产市场详细报告出炉

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  根据加拿大地产协会(CREA)今天公布的统计数据,10月份全国房屋销量小幅增长,但仍然低于一年前的水平。

  此次报告的重点:


  ·相比9月份,全国销量在10月增长了0.9%

  ·实际销量,也就是没有经过季度调整的销量比去年10月低4.3%

  ·10月新上市房屋数量比9月少0.8%

  ·MLS房屋价格指数比2017年10月同比上升9.7%

  ·10月全国平均售价同比攀升5%


  

  尽管MLS系统的房屋销量收据显示10月上涨0.9%,但是相比3月份仍然低11%。

  销量环比增长最大的是多伦多地区和卑诗省菲沙河谷。大多金马蹄地区的销量也有环比增长。


  实际销量,也就是没有经过季度调整的销量比去年10月低4.3%,已经是连续7个月呈现同比下降。地方房地产市场有一半以上的地区同比销量下降,最突出的是大多和周边城市。

  CREA总裁 Andrew Peck认为,新出台的房贷新政将于1月1日起执行,这可能导致一些买家想赶在压力测试政策生效以前办理贷款,毕竟加拿大的房价不便宜,找个专业的地产经纪获得信息和指导再买卖房屋是政策变动时期的明智选择。

  CREA的首席经济学家Gregory Klump表示,年底前,全国的销量都呈增长势头,元旦后这种势头是否会持续尚待观察。压力测试是为了控制房贷的增长,如果能够达到预期效果,加拿大的经济增速可能放缓。

  

  
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