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房市情報: CIBC:大溫多倫多房市仍將繼續活躍

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(加西網綜合)根據CIBC銀行的最新報告,多倫多溫哥華的房地產市場可能在供應緊張和需求增長的雙重“助攻”下...恢復向上走的趨勢!




經濟學家Benjamin Tal在周二發布的報告指出,目前加拿大房地產市場總體處於一個重要的轉型時期,尤其是溫哥華多倫多


他表示,隨著市場逐漸適應之前和即將到來的監管變化後,房市活動可能會變得更加穩定,市場可能在未來幾個季度軟化。

Tal說:“但是,當霧消散時,市場的長期軌跡將顯示出更加嚴格的問題,那就是:多倫多溫哥華等城市所面臨的房屋供應問題將惡化,而且需求量也會繼續上升。“



由於溫哥華多倫多地區的房價大幅上漲,BC省以及安省政府相繼采取措施為市場降溫。

溫哥華在2016年8月份開始正式實施海外買家稅,但是Tal指出,經過一段時間的調整後,溫哥華市場正在復蘇。


多倫多,隨著安大略省政府公平房屋計劃的實施,經濟放緩之後,市場已經出現反彈。

根據多倫多地產局的數據,10月份該地區的房屋銷售量為7,118套,比上月上漲了12%,但仍比去年同期下降了27%。

Tal在報告中指出,由於借款人的“積極態度”,最近實行的更嚴格的貸款規則...只會使需求減少5%到7%。




同時,Tal表示,住房市場的實際需求比官方估計的要強!

他指出,加拿大的年度移民配額從25萬上升到30萬,最終達到45萬。他表示,目前土地供應緊張的原因是沒有緊隨市場變化的規則。

Tal說:“實際需求比官方數據要強得多!不僅如此,居住在父母家中的年輕人越來越多。”

Tal解釋說:“大量的潛在買家可以被看作是防止房屋價格長期大幅度下滑的保險。”
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