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房市情報: 業主禮貌回信求租客,卻惹來大麻煩

2017-11-11 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有145人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

維多利亞市一個3房2衛獨立屋業主，在挑選租客時，向備選租客禮貌回信，稱“人口太多”而拒絕從而惹上大麻煩，被求租客以“歧視”為由告上BC省人權法庭。

求租客Abermathy太太以家庭狀況“歧視”為由起訴，業主申請撤銷。BC省人權法庭否決業主撤銷訴訟申請，接受了立案並正在審理中。點擊上圖可進入訴狀。

根據訴狀，2017年4月12日，租客用郵件聯系了房東，在郵件中，租客告訴房東，她家共6口人，包括4個8歲以下的孩子，還有1只貓和2只寵物豬。並解釋是因為現業主需要自住而驅逐。

房東Stevenson先生當天就禮貌地回復了郵件，只是簡單地稱“對不起，對於這套獨立屋來說，您家庭實在太大了”。

租客回信解釋現在就居住在3房1衛的獨立屋裡，孩子們還小，完全可以2個孩子住一間房間。Stevenson先生再回信稱，實在對不起，但我真的沒有興趣，因為居住人數越多，對房子的磨損越大。這套房子比較新而且條件很好，我希望長期保持那樣。

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雖然最後Abernathy太太在其他地方找到了出租房，可是比Stevenson先生的房子每月貴了500加元。

根據BC省政府機構-住宅出租辦公室（RTB）的指導綱領，業主不能因為租客有孩子而拒絕出租，但可以限定居住人口的數目。這正是和人權法規矛盾的地方，這也正是Stevenson先生主張的，可是BC省住房部卻發出書面申明稱Stevenson先生案例和住宅租賃法無關。

在業主和租客簽署租賃合同時，RTB法案並沒有條文設定每間房可以居住多少人數，但卻特別指出，如果業主認為出租單位有不合理數目的居住人口時，業主有權書面提出並終結租約。

由於本案並未簽署租約，所以BC省住房部書面申明稱，本案是租約簽署之前求租客被拒，所以RTB住宅租賃法並不適用本案。

租客權益保護中心（Tenants Resource Advocacy Centre）的律師Lorna Armstrong則認為，雖然租戶人數限定在法律上還是灰色地帶，但現實卻是非常清晰。業主和租客在簽署租賃合同時，通常會決定一個居住人口數目。但業主絕不能因為是租客是家庭而拒絕，特別是當前住房高度緊張的前提下，帶孩子的家庭很難找到合適的房子居住。所以，Armstrong律師建議，業主絕不能也無需對有孩家庭說，“你這是做夢，你不可能得到”，只需要挑選最適合的租客即可，這樣就不會讓自己陷入歧視訴訟中。

加西網編譯報道

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共有 145 人參與評論 (其它新聞評論)

評論31

marry0

2017-11-12 08:25

lolocandy 寫道:

幹嘛要回復？直接不理郵件不就行了，找工作海發簡歷，也不是說每個公司都得回復的呀

同意，不喜歡的千萬不要回復

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評論30

幣不可少

2017-11-12 05:49

samchen2564 寫道:

政府制定法規一定要公平處理，否則只會越理越亂。到時吃虧的還是弱勢足群。

在加拿大各級政府眼裡房東是有產者租戶沒有房子從經濟角度政府就認為房東是強者, 所以如果在租賃交易中房東吃點虧也是應該的, 加拿大的公平就是這樣, 這也是制定和實施規則出發點。

你想當弱者受保護, 沒問題啊, 賣掉房子, 去當房客啊

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評論29	涼快啊	2017-11-12 01:35
我個人認為最好的租客還是華人贊 7 踩 1 回復 0

評論28	HousingUpUpUpUpUp	2017-11-12 00:43
買獨立屋出租就是麻煩多多。買condo出租，便沒有這種顧慮，一切有大廠bylaw 做後盾。只狗只貓只豬，什麼size 也有限制! 不用自己解釋! 贊 2 踩回復 0

評論27	littlecry	2017-11-12 00:17
所以最好別做房東，也怪不得有人買了房子扔在那也不租的，煩死。贊 1 踩回復 0

評論26	samchen2564	2017-11-11 23:58
政府制定法規一定要公平處理，否則只會越理越亂。到時吃虧的還是弱勢足群。贊 1 踩回復 0