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房市情报: 业主礼貌回信求租客,却惹来大麻烦

维多利亚市一个3房2卫独立屋业主,在挑选租客时,向备选租客礼貌回信,称“人口太多”而拒绝从而惹上大麻烦,被求租客以“歧视”为由告上BC省人权法庭。




求租客Abermathy太太以家庭状况“歧视”为由起诉,业主申请撤销。BC省人权法庭否决业主撤销诉讼申请,接受了立案并正在审理中。点击上图可进入诉状。


根据诉状,2017年4月12日,租客用邮件联系了房东,在邮件中,租客告诉房东,她家共6口人,包括4个8岁以下的孩子,还有1只猫和2只宠物猪。并解释是因为现业主需要自住而驱逐。

房东Stevenson先生当天就礼貌地回复了邮件,只是简单地称“对不起,对于这套独立屋来说,您家庭实在太大了”

租客回信解释现在就居住在3房1卫的独立屋里,孩子们还小,完全可以2个孩子住一间房间。Stevenson先生再回信称,实在对不起,但我真的没有兴趣,因为居住人数越多,对房子的磨损越大。这套房子比较新而且条件很好,我希望长期保持那样。

虽然最后Abernathy太太在其他地方找到了出租房,可是比Stevenson先生的房子每月贵了500加元。

根据BC省政府机构-住宅出租办公室(RTB)的指导纲领,业主不能因为租客有孩子而拒绝出租,但可以限定居住人口的数目。这正是和人权法规矛盾的地方,这也正是Stevenson先生主张的,可是BC省住房部却发出书面申明称Stevenson先生案例和住宅租赁法无关。

在业主和租客签署租赁合同时,RTB法案并没有条文设定每间房可以居住多少人数,但却特别指出,如果业主认为出租单位有不合理数目的居住人口时,业主有权书面提出并终结租约。

由于本案并未签署租约,所以BC省住房部书面申明称,本案是租约签署之前求租客被拒,所以RTB住宅租赁法并不适用本案

租客权益保护中心(Tenants Resource Advocacy Centre)的律师Lorna Armstrong则认为,虽然租户人数限定在法律上还是灰色地带,但现实却是非常清晰。业主和租客在签署租赁合同时,通常会决定一个居住人口数目。但业主绝不能因为是租客是家庭而拒绝,特别是当前住房高度紧张的前提下,带孩子的家庭很难找到合适的房子居住。所以,Armstrong律师建议,业主绝不能也无需对有孩家庭说,“你这是做梦,你不可能得到”, 只需要挑选最适合的租客即可,这样就不会让自己陷入歧视诉讼中。

加西网编译报道
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    评论31 marry0 2017-11-12 08:25
    ocandy/lang=schinese.html">lol.gifocandy 写道:
    干嘛要回复? 直接不理邮件不就行了,找工作海发简历,也不是说每个公司都得回复的呀


    同意,不喜欢的千万不要回复
    评论30 币不可少 2017-11-12 05:49
    samchen2564 写道:
    政府制定法规一定要公平处理,否则只会越理越乱。到时吃亏的还是弱势足群。


    在加拿大各级政府眼里 房东是有产者 租户没有房子 从经济角度政府就认为房东是强者, 所以如果在租赁交易中房东吃点亏也是应该的, 加拿大的公平就是这样, 这也是制定和实施规则出发点。

    你想当弱者 受保护, 没问题啊, 卖掉房子, 去当房客啊 icon_mrgreen.gif
    评论29 凉快啊 2017-11-12 01:35
    我个人认为最好的租客还是华人
    评论28 HousingUpUpUpUpUp 2017-11-12 00:43
    买独立屋出租就是麻烦多多。 买condo出租,便没有这种顾虑,一切有大厂bylaw 做后盾。 只狗只猫只猪,什么size 也有限制! 不用自己解释!
    评论27 littlecry 2017-11-12 00:17
    所以最好别做房东,也怪不得有人买了房子扔在那也不租的,烦死。
    评论26 samchen2564 2017-11-11 23:58
    政府制定法规一定要公平处理,否则只会越理越乱。到时吃亏的还是弱势足群。
    评论25 游客 [舅.冬.霸.继] 2017-11-11 23:55
    评论 14 写道:
    温哥华有太多的有钱的华人在做房东,但是他们绝对不是弱势群体,,,,他她们比白人房东坏的有过之而不及啊,,,千万不要租华人房东的房子,包括香港人在内。

    这是个什么样的******才能说出的混账话!
    评论24 Anderson10 2017-11-11 21:01
    这户绝对不是木木,没看到他们有两头宠物猪吗?
    评论23 seagirl 2017-11-11 20:45
    以后拒绝租客要像面试一样 说租客不合适over qualifylol.gif
    评论22 jojoani 2017-11-11 20:41
    那么房东有人权吗
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