澳大利亚: 发生啥突然国人涌澳大利亚买买买

2017-10-23 | 来源: 凤凰国际iMarkets | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

　　新闻配图

　　据CNBC网站最新报道，从住房到港口，再到农业，中国的投资者们正在大量购买澳大利亚的各种资产。这一趋势在农业方面尤为明显：过去一年里，中国在澳大利亚的农业投资规模从3亿美元飙升至10亿多美元。

　　而助推这股购买热的原因之一，是中国投资者期待利用澳大利亚的肥沃土地生产出大量农产品，然后将这些农产品卖回到中国。中国蓬勃发展的中产阶级对澳大利亚出产的水果、肉类、葡萄酒，乳制品和矿物质有着巨大需求。

　　事实上，这些消费者们十分热衷“澳大利亚产”的产品。在中国本土的婴幼儿配方奶粉出现质量问题后，澳大利亚产的奶粉就一直备受中国消费者们的追捧。

　　中国富人们对澳大利亚房价的影响

　　据澳大利亚的数据、信息、分析和服务提供商CoreLogic表示，自全球金融危机以来，悉尼的房价上涨了98%，墨尔本的房价上涨了84%。

　　中国人在澳大利亚日益增多的购房行为助推了当地房价的上涨。据澳大利亚国际物业网站居外网透露，去年，中国在澳大利亚房地产上的投资创下了历史新高。

　　瑞士信贷最近的一份报告指出，在悉尼所在的新南威尔士州新开发的房产中，外国买家（其中87%是中国人）的购买量占到了四分之一。

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　　不是每个人都喜欢这股投资热

　　两国政府正在致力于放缓中国人对澳大利亚资产的这股投资热。

　　澳大利亚已经减少了为外国买家提供的激励政策，而新南威尔士州更是把对外国买家的征税翻倍至房产成交价的8%。而中国政府最近也相应出台了一些针对大陆现金流出的限制政策。

　　居外网的澳大利亚区负责人Jane Lu说：“看看中国庞大的外汇储备，人民币的强劲表现，以及资本流出的减少，中国的资本管制已经起作用了。”

　　Jane Lu还称，2017年，居外网上中国人购买澳大利亚房产的平均成交价约为35万美元。这比去年低了4万美元。

　　然而，据瑞士信贷称，中国人对澳大利亚房产的需求仍然很高，并且预计不会降低。而其中一个原因就是中国富裕人口的日益增多。

　　2011年，中国百万富翁们的财富总量几乎接近于澳大利亚的房产总值。而如今，中国富人们的财富总值已经达到了澳大利亚房产总值的两倍之多。

　　瑞士信贷还预测，中国精英的财富总额将会继续以更快的速度增长。