北京: 谁买走了北京豪宅大数据揭秘富豪

2017-10-23 | 来源: 和讯房产 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

　　随着房价上涨，如今在北京买一套豪宅，动辄数千万元，别墅单套过亿也不稀罕。

　　对于吃瓜群众，这样的房价无异于天文数字，但富豪们购买豪宅的热情却丝毫不减。权威数据显示，2017年上半年，单价7万元以上豪宅成交1484套，同比上涨62%。

　　究竟是谁买走了那些豪宅？这个问题一直困扰着人们。大家想知道，那些住在豪宅里的到底是怎样一群人？他们的生活是否如传说中那么活色生香？豪宅客群年轻化趋势下，年轻人占到了多大比例？

　　可惜，由于生活圈层的不同，普通人对于豪宅购买人群的认知，仅限于猜测和传说。

　　如今，大数据给了我们寻找答案的机会。艾普大数据利用移动全网大数据，针对北京单套总价2000万元以上的豪宅购买人群，从多个维度进行了大数据画像，试图更加清晰地描绘出其群体特征和他们真实的生活方式。

　　

　　图1-北京豪宅购买人群分布热力图及迁徙图

　　豪宅迎来新贵时代，7080占半壁江山

这一迹象让北京越来越不安(图)

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　　图2-北京豪宅购买人群年龄构成

　　图3-北京豪宅购买人群年行业分布

　　豪宅客户年轻化是近几年的热门话题。艾普大数据研究结果显示，相比豪宅客群的60后时代，北京豪宅购买人群的年龄结构已经发生了很大变化。

　　图2显示，在北京豪宅购买人群中，46～55岁的占比44.71%，36岁～45岁的占比35.13%，26～35岁的占比10.6%。26岁～45岁之间的人群主要是70、80后，也就是说，70后和80后所占比例达到45.73%，几乎占到了总人群的一半，已经超过了北京豪宅市场的传统主力购买人群60后。

　　这些年轻的财富新贵主要来自IT和金融两大行业。其次是SOHO一族或职业标签并不明显的独立投资人士，我们将他们归类到自由职业者，这一类人群占比也不低（见图3）。