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投资客开始抛房 二手房寒冬就要来


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  最近,南京降价的二手房越来越多,很多都是房主急用钱紧急抛房,甚至一些还未交付的新房,都有房主拿出来卖。

  昨天,我在朋友圈看到一则卖房消息,就让人大跌眼镜!还未交付的保利西江月一套二手房,房主就急着拿出来卖,户型89平3房,总价只要225万,相当于2.5万/㎡,比在售新房格还要低。

  

  无独有偶,就在这几天,南京楼市微信平台陆续接到粉丝电话,想在《粉丝卖房》栏目刊登房源信息卖房,其中很多房价的报价都明显低于市场价:

  1、浦口明发城市广场,一套二手房连降两次,低于市场价10万出售;

  2、城东刚交付的世茂君望墅,一套精装二手房单价比毛坯房源还低2000元/㎡;

  3、仙林万达茂,一套二手房从总价288万降到268万,无人问津,房主说还要继续降。

  4、鼓楼滨江世茂外滩新城,一套二手房低于市场价40万出售,豪华装修,看的人还是不多。

  5、鼓楼长江之家,银城汇文双学区房,一套二手房2.9万/㎡急售,目前小区成交均价5.1万/㎡。

  这些房源大家都可以在南京楼市微信平台最近推送《粉丝卖房》栏目中找到,同事叶正发告诉我:“最近很多二手房房主联系我,都是资金比较紧缺,急着抛房,降价力度很大,如果没人看房,还会继续降,远低于市场价。”

  这样的二手房降价,到底是个别现象,还是普遍现象?今天,我展开调查,与南京主流中介门店的房产经纪人交流,并查询最新数据,得到几个消息,与大家分享:

  1、警报!南京二手房成交量连降4个月,环比涨幅连降9个月

  南京调控一周年,在限售、限购、限贷以及限价的多重政策影响下,二手房市场已经不见往日火热。

  据365二手房最新出炉的数据,自5月南京出台限售政策,6月起二手房成交量就出现明显下滑趋势,截止9月,南京二手房成交量已连降4个月!

  

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