炒楼花不报税?加拿大税局使出大招

2017-10-07 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有17人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

买楼花投资没错！不过，转让楼花不申报收入就是大错！加拿大税务局正在要求更多的发展商提供预售买家转让楼花的信息！

加拿大税务局CRA于今年7月份成功获得法院要求对两家发展商透露预售买家转让楼花的命令后，CRA正在向法庭申求让更多的开发商透露交楼前转让楼花的公寓买家的信息

加拿大税务局向联邦法院的最新申请，主要针对Westbank在Richards Street的Telus Garden开发项目和另外一家发展商在Smithe街的One Pacific大楼项目的预售买家的信息。这些申请来自联邦国家收入部门于今年夏天寻求法院命令，强制从PCI发展和Executive Group发布相关楼花预售信息。

联邦法院文件显示，CRA的商业智能和质量保证（BIQA）部门在确定“潜在的不合规交易”之后，强烈关注楼花的转让协议，一些预售者在公寓完工交楼之前将所购单位转给其他买方，而没有向CRA申报收入。

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CRA的发言人Amandeep Sandhu表示：“BIQA已经确定了温哥华一些发展商，例如Marine Gateway的预售楼花涉及相关事项。”

CRA的这一举措是来自对发展商披露的楼花预售者合同转让的审计，以及网站如www.vancouverpresales.com为这些炒楼花提供网上广告服务所获得信息。

CRAR指：“类似广告也可以在其他网站找到，如www.craigslist.ca，当CRA确定这些转让人没有遵守”所得税法“和/或[消费税法“，上报收入，CRA将采取适当行动，包括对转让人所得税和/或GST / HST退货进行重新评估。”