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房市情报: 规避15%外国人过户税竟能这样操作

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温哥华的一家开发商自作聪明,大作广告,以“先租后买”方式推销其房地产,以规避15%外国人过户税。日前被BC省府介入调查。




开发商APEX西部住宅公司(APEX Western Homes)在视频广告上称,仅付5%首付,您即可购买世界最宜居城市-北温市的一幢独立屋。 如果您是外国购房者,还可以无需支付15%的外国人购房税。 APEX西部住房公司以20年的建房经验,良好的商业信誉向您奉上“先租后买”方式,以大约每月8千-1万加元“租金”,即可拥有。




APEX公司的3位高管甚至贴出照片和姓名,自称是该方案的“总设计师”。




点击图片可进入先租后买官网

根据APEX官网介绍,潜在买家需预先支付5%的不可退还租赁保证金,为买家保留未来购房的选择权。然后买家和卖家签署合同,设定房地产销售价格,在1-5年内任何时间里,买家可行使该价格的购房权,而无论那时的房地产市价。官网继续介绍说,在低陆平原,房地产价格通常会随时间而上涨,买家可以保留市场增益。


BC省政府财政部发言人Sonja Zoeller昨天(2017年10月3日)确认,省府正在对细节进行调查。 房地产转让税法内含多种反避税法规,包括防止通过构建交易类别而规避15%外国人购房税的法规。涉案公司和购房者一旦罪名成立,都有可能罚款甚至入狱。

省府发言人Zoeller表示,未按规定纳税将被责令补齐税款,利息和额外最高10万罚金,或者最高2年入狱或者同时并处罚金和入狱。任何个人做出错误称述逃税行为也会有相同惩罚。

加西网综合报道
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