房市情报: 全球楼市泡沫风险..多伦多排榜首!

2017-09-28 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有5人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）根据瑞银集团的分析，因为乐观的经济、低借贷成本以及物业价值的推高，多伦多和伦敦成为全球最具风险的城市。。。

瑞士银行在周四公布的一份报告中称，多伦多首次登上集团的环球地产泡沫指数的榜首。

斯德哥尔摩,慕尼黑和悉尼就分别名列第二,第三和第五位。

据报道，英国首都伦敦在通货膨胀调整后，房屋价值比五年前高出近45％，比金融危机时前高15％！与此不成比例的是，居民平均实际收入比2007年低10％。

UBS表示，有经验的劳务者需要工作近16年才能在市中心附近购买一座面积达60平方米（650平方英尺）的公寓。

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瑞银数据显示，由于来自国际买家的需求，特别是来自中国的买家...使得世界主要城市的平均房屋价格增长近三成！

温哥华和悉尼的房市风险排名全球前五。瑞银报告指出，芝加哥是这项研究里唯一一个房产价值被低估的城市。

瑞银全球地产项目和财富管理首席投资办公室主任Claudio Saputelli表示：“经济强劲发展，收入增长，再加上借贷利率过低，种种因素都刺激了城市住房的旺盛需求。”

多伦多、慕尼黑和悉尼的屋价，单单在去年就升10%！

在加拿大屋价高企对可负担性构成的负面冲击，大部份由按息偏低缓冲。加元汇价偏低有助多伦多和温哥华楼市抵挡经济不景气的冲击。

不过报告指出...加元汇价和利率一旦回升，多伦多楼市的情况就会出现逆转！