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房市情報: 大溫獨立屋行情動蕩,有投資者拋售

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大溫地區獨立屋市場持續動蕩,自今年5月達到頂峰後開始連續滑落,平均掛牌房價已經從183萬加元下跌12%,到達161萬加元。有跡象表明,一些去年高位入市的投資者已經開始拋售, 而不少獨立屋已經掛牌超過100天。


相關閱讀:購買大溫地區獨立屋資金量下滑36%, 炒房資金撤出獨立屋市場?

另一方面,由於市場動蕩,整個大溫地區有20%的房源,成交價格在要價之下。有地產專業人士甚至隨機抽調了過去6個月裡,溫哥華西溫本拿比新西敏成交的54個獨立屋房源,發現42個成交價比要價低,不少甚至低於政府評估價。


例如:

西溫5767 Primrose Place, 2016年8月以225萬掛牌,直到今年7月才售出,售出價僅為180萬,比要價低20%(45萬)。

西溫1180 Queens Avenue, 2017年1月以450萬掛牌,掛牌6個月後售出價為387萬,比要價低14%(63萬)

於此同時,西溫最昂貴的社區今年8月的平均價格比2016年8月下跌4.8%(134.64萬),而獨立屋價格則下跌6.3%(318.95萬)


以下數據來自大溫地產局掛牌數據和BC省評估局:

本拿比4735 Shepherd Street, 業主賴白楠(Bai Nan Lai, 音譯)於2016年6月以210萬買入,現在掛牌218萬求售


本拿比4582 Sunland Place, 業主徐明宇(Mingyu Xu, 音譯)於2016年3月以130萬買入,現在掛牌138萬求售

溫哥華505 Rupert Street, 業主Cesar Augusto Orrelana Murillos, 於2016年9月以105萬買入,現掛牌108萬求售

加拿大按揭和住房公司(CMHC)在其2017年第3季度住房市場評估報告中稱,大溫房地產市場持續顯現很強的不確定情況(Problematic Condition)。 投資者應特別留意。

加西網綜合報道
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    共有 17 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論2 TFP2016 2017-09-21 21:51
    明顯是盲目追漲買貴了
    評論1 overseas 2017-09-21 17:26
    炒房的人,活該!!!
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