这起诉讼或改变加国经纪收的佣金

2024-03-28 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有20人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

如何影响卖家和房地产经纪人？

阿尔伯塔大学阿尔伯塔商学院房地产执行教授大卫·戴尔·约翰逊表示，在加拿大，关于佣金率的决定有“不成文的规则”。

他指在 BC 省和阿尔伯塔省的佣金，前 10 万加元的收费为 7%，之后的金额为 3%。在安大略省，一般是 5% 的固定费用。

之后，佣金会在卖家和买家经纪之间按55%和45%的比例分成。

Realosophy Realty 的房地产经纪人兼经纪人 John Pasalis 表示，加拿大的规定和美国的规定不同,“在加拿大，没有强制性佣金。佣金是可以协商的。”

别吃!加国多款华人品牌食品被召回

为儿教育移民加国一天才上4节课

加国一家搬入新房女儿就呼吸困难

十多年前，在加拿大，竞争局实际上强制加拿大所有 MLS（服务）允许卖家在不使用房地产经纪人的情况下在 MLS 上发布其房产。

但是，律师迈尔斯表示，很少有卖家偏离行业规范。他指“在 99% 的情况下，卖方提供 2.5% 的报价（分别向卖方和买方经纪人）。违反这一规则可能会产生重大后果，如果经纪人没有获得 2.5% 的标准利率，他们就不会向客户展示房屋。”

房地产执行教授戴尔-约翰逊表示，加拿大的佣金只是按惯例被买家和卖家接受，对房地产经纪人来说意味着巨额收入。

他表示，这起诉讼可能会导致加拿大人和房地产经纪人谈判方式的文化转变，甚至可能减少该行业的工作人数。

戴尔-约翰逊表示，特别是美国佣金结构的变化可能会减少 20% 至 40%的地产经纪人数。

他表示“因此，如果同样的调整发生在加拿大，预计该行业地产经纪人数可能会减少 30%”。

已经有 20 人参与评论了, 我也来说几句吧

分享:

注：

地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

在此页阅读全文

猜您喜欢:

加国税后收入中数位出炉！华裔贫困率高(图)

您可能也喜欢:

最新！一半美国人的态度发生了巨大转变(图)

美宇航局长确信：中国正开发一项太空秘密军事计划(图)

共有 20 人参与评论 (其它新闻评论)

评论3	游客 [去.专.国.帷]	2024-03-29 00:02
如果买家经纪看到listing上卖方给买家经纪佣金偏低，就算这个房子不管怎么样非常适合买家，买家经纪都故意不带买家去买性价比最好最适合买家的房子。可恶到极点。赞 3 踩回复 0

评论2	游客 [声.西.三.语]	2024-03-28 14:11
房价翻了好几番，现行的佣金分配标准，造就了这个行业的高收入，而所得与所做的工作不匹配。赞 6 踩回复 0

评论1	游客 [焦.月.金.共]	2024-03-28 11:33
有经纪为卖房隐瞒Special Levy; 有经纪看房后不买抱怨work for nothing；有经纪不带买家看房，称有问题可以写在Subject 里；有经纪忽悠买家超高竞价买房。看房全靠买家自己看，有问题问卖家，要等经过买家，卖家经纪，答复又要等经过卖家，买家经纪，具体签过户文件请律师，经纪佣金意味着巨额收入？？？赞 8 踩回复 0

我来说两句: