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海外稅: 房價繼續漲怪誰?海外買家稅不背鍋

2017-08-10 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有36人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）大溫地區15%海外買家稅已經正式實施一周年了，但是...溫村的房價還是一如既往的高！

有些專家批評道，海外買家稅根本就是一個失敗的策略。

但是，還有溫哥華房市專家表示：15%海外買家稅並沒有錯，做錯的是前自由黨政府....

Josh Gordon是SFU公共政策學院的助理教授，他表示15%的海外買家稅並不是一項失敗的稅收，只是沒有得到公平的機會而已。

Gordon表示在政策剛開始實施的前半年中，這項稅收達到了預期的效果。不僅市場銷量冷卻，就連價格也逐步出現下降。

但是，這種狀態只維持了大約6個月。

BC還這麼多外國買家稅再貴也無妨

加推新海外買家稅這些服務將加稅

“在1月份，整個市場的價格都出現下滑。但是政府卻開始坐不住了，他們重新開始刺激需求。”

Gordon指出，政府利用“首次購房者首付補助計劃”來刺激首次買家進入到市場。不僅如此，那些擁有BC省移民資格的海外買家能夠免除這項稅收...也是給這條政策帶來了一定的破壞性影響。

“他們（BC省自由黨政府）向市場發出了一個信息：嘿，我們不會讓價格下跌！“

“於是，大家又開始對房市充滿信心，認為房價只會繼續上漲。雖說在房地產市場中有良好的期望是關鍵，但是...在房地產很可能出現泡沫時，你真的需要改變這些期望。“

至於B.C.的新政府是否可以打破住房的負擔能力問題，Gordon說他對此是抱有希望的。

他表示NDP提出的“住房負擔能力基金”，這種措施將以不同的方式對待海外投資者。該稅收政策將通過對所有業主的附加財產征收額外的稅款，然後他們將通過所得稅制度退還。

“如果真的能夠實施這項稅款，那麼大溫地區房市可負擔問題..真的有希望能夠解決。”

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注：

地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！

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共有 36 人參與評論 (其它新聞評論)

評論15	Hstt	2017-08-11 10:20
所以把房價高漲全去怪海外人士，這不是很奇怪嗎？？贊踩回復 0

評論14	Hstt	2017-08-11 10:19
我周圍很多朋友，有錢的，平均有最少6套房產。。普通的也有3套。。這些人就幹一件事情，就是看房子！！贊踩回復 0

評論13	Hstt	2017-08-11 10:17
其實大家都怪海外買家，難道當地人就不炒房？？贊 1 踩回復 0

評論12	yaoj	2017-08-11 10:03
專家的話真的不能聽啊。贊踩回復 0

評論11	游客 [有.能.經.語]	2017-08-11 09:46
cammywf 説的有點道理，我加緊掛牌出脫二間，希望在十月底前賣出，現金入袋為安。贊踩回復 0

評論10	cammywf	2017-08-10 16:59
再隨便說幾句。房價上漲最重要的因素就是資金，沒有錢買房了，房價無論如何也不可能繼續上漲的。現在全球都在准備緊縮，或者已經在緊縮中了，在這樣一個大背景下，推高房價所需要的資金從何而來，很值得考慮。簡單來說就是銀行不放貸了，你要推高房價就要全款。這樣的話，要維持房價上漲就很困難了。當然這是一個極端的說法，銀行不可能完全不放貸，但是現在明顯能感覺到貸款的艱難。所以現在還在拼命搶樓花的朋友，我是很為他們擔心的，一旦接下來沒有後續資金的接盤，那很有可能就是搶了最後一棒了。隨便說說，大家... [更多...] 贊 1 踩回復 0

評論9	cammywf	2017-08-10 16:44
請稍微有點耐心。周期的轉換需要一個過程的。美聯儲也是6月份才正式提出要縮表，如果一切按進程，那要到9月份才會正式開始，然後一般需要3-6個月的傳導效應，所以估計最快能在年底看到效果，到時候如果NDP真的出台讓房市降溫的政策進行配合，再加上10月份央行可能再次加息。我相信房價會有一個比較明顯的變動。隨便說說，大家別怕我。贊 1 踩回復 0

評論8

梭哈

2017-08-10 15:01

chen2468ca 寫道:

的確是的，如果自由黨繼續打擊炒房者，拿出更嚴厲的政策，自由黨絕對不會下台。NDP不是承諾再出打房政策嗎？NDP靠口號上了台，如果他不能兌現它的承諾，NDP 很快就會下台！

問題是，NDP下台了，誰上來做呢？還不又讓自由但上台？這不又回到了邏輯上的死循環。

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評論7	damnff	2017-08-10 14:49
省選要錢啊，哪裡來最快？再說每個業主都搞到負資產不是件好事這些教授不行，搖頭贊踩回復 0